縱觀連雲港動辄八九千、破萬的房價，許多購房者在思考，到底連雲港的城市等級能不能撐得起現在這個房價？連雲港目前的房價是過去幾年的補漲還是透支了未來幾年的價值？自7月以來，連雲港房價就一直位居“蘇北第一”。

下面，我就“房價”這一要素，分别從蘇北（徐州、連雲港、淮安、宿遷、鹽城）各城市的GDP、常住人口、人均GDP、交通、人文（本科院校）、商業、工資水平等方面進行對比，看看連雲港如何對得起自己的“高房價”。。。。（ps：以下房價為均價，工資為平均工資）

江蘇

徐州：

徐州

主要交通：地鐵、高架、高鐵（350時速）

常住人口：866.9萬人，是連雲港1.94倍

2016前三季度GDP：4190.63億，位居蘇北第一，是連雲港的2.44倍

人均GDP：48340元，是連雲港的1.26倍

11月份房均價：6164元/平米，是連雲港的0.99倍

平均工資：4490元，是連雲港的1.04倍

本科院校：中國礦業大學、江蘇師範大學、徐州工程學院、徐州醫學院等6所

商業綜合體：雲龍萬達、和信廣場、蘇甯廣場、銅山萬達等6個

徐州工資

徐州房價

連雲港：

連雲港

主要交通：建設中的高鐵

常住人口：447.37萬人

2016前三季度GDP：1715.63億，位居蘇北第四

人均GDP：38349元

11月份房均價：6197元/平米，蘇北第一

平均工資：4300元

本科院校：淮海工學院

商業綜合體：蘇甯廣場、萬達廣場、利群商業共計3個（金鷹商業未動工暫且不算）

連雲港工資

連雲港房價

宿遷：

宿遷

主要交通：建設中的高鐵

常住人口：485.38萬人，是連雲港1.08倍

2016前三季度GDP：1660.28億，位居蘇北第五，是連雲港的0.97倍

人均GDP：34206元，是連雲港的0.89倍

11月份房均價：4883元/平米，是連雲港的0.79倍

平均工資：4170元，是連雲港的0.97倍

本科院校：宿遷學院

商業綜合體：寶龍城市廣場、浙富世貿廣場、宿遷雨潤廣場、禧徕樂生活廣場等15個

宿遷工資

宿遷房價

淮安：

淮安

主要交通：建設中的高鐵

常住人口：487.2萬人，是連雲港1.08倍

2016前三季度GDP：2181.5億，是連雲港的1.27倍

人均GDP：44776元，是連雲港的1.17倍

11月份房均價：4999元/平米，是連雲港的0.79倍

平均工資：4600元，是連雲港的1.06倍

本科院校：宿遷學院

商業綜合體：淮安萬達廣場、中央國際新亞廣場、淮安金鷹購物中心、淮安雨潤廣場等9個

淮安工資

淮安房價

鹽城:

鹽城

主要交通：高架、建設中的高鐵（350時速）

常住人口：722.85萬人，是連雲港1.61倍

2016前三季度GDP：3397.03億，是連雲港的1.98倍

人均GDP：46995元，是連雲港的1.23倍

11月份房均價：5738元/平米，是連雲港的0.93倍

平均工資：4449元，是連雲港的1.03倍

本科院校：鹽城師範學院鹽城工學院

商業綜合體：豪德廣場、峰尚廣場、萬達廣場、奧特萊斯廣場等7個

鹽城工資

鹽城房價

總表：

就交通、經濟、人口，連雲港真的沒有能夠支撐“蘇北第一”的房價的依據。當然，連雲港今年房價的上漲和土地供應也有很大關系，由于土地供應量減少緻使房價增長。還有幾天就到2017年，對于2017年的房價走勢，讓我們一起拭目以待吧！

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