近年來,二手房的交易量遠超新房,成為上海房地差市場的常态。雖然選擇多,同時也較新房具有價格優勢,但二手房交易的稅費卻讓買家很心疼。下面X博士将為你揭露二手房稅費的那些事兒!
那麼問題來了,為啥大家不愛新房而選二手房呢?X博士了解都,主要是因為以下幾個方面:
1、産權年限少,價格比起新房更誘人。
2、存量房時代,房源選擇機會更多。
3、集中在市區地段好,周邊配套成熟。
房産稅:上海市政府于2011年1月28日起正式試點開征房産稅。小王由于是首次購買住房,且面積小于180㎡,因此可以免征房産稅。
其他費用:除了上述的稅費,交易還會産生包括轉讓手續費、産權轉移登記費和中介費等費用。
中介費:理論上中介費需要買賣雙方共同承擔,但在實際情況中,一般都是買房人買單。
TIPS:上海市普通住宅認定标準
豪宅化背景下,二手房成了越來越多人安居上海的選擇。凡事皆有兩面,我們在相中二手房性價比的同時,就須承受不菲的稅費成本。慶幸的是,在新房的門檻逐漸擡高的同時,二手房和租賃市場的大門,還為所有人敞開着。
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