幸福裡百科詞條：公租房是不可以買賣的。之前有部分地區出台了“租購并舉”的文件，導緻市場一直流傳着公租房組滿5年可以出售的消息，事實上這一政策直至2021年并未落地。

以重慶為例，此前發布文件，明确承租人租住滿5年經市政府同意準予出售的，能夠申請采購。出售的公租房自購房人處理房地産挂号之日起5年内，不得上市買賣。5年後需求上市買賣的，由政府優先回購，回購報價思考原銷售報價加同期銀行存款活期利息等要素斷定。政府放棄回購的，按照經濟适用住所上市買賣的有關規定履行。

但重慶這一政策至今仍未落地，目前重慶公租房住滿7-8年的人群一直比較關注這類問題，但目前市場已沒有公租房可出售的情況。

一、各地針對租滿5年可購買公租房的消息回應

二、公租房住滿5年後怎麼辦?

三、公租房2021年最新政策

各地針對租滿5年可購買公租房的消息回應

1、北京

2020年，在北京市住建委員會官網上，答疑解惑一欄，有市民詢問“北京市公租房可以買嗎?”。官方回複“北京市的公租房隻租不售”。

2、許昌

2021年初，許昌一位公租房租賃群衆在朋友圈裡看到有“公租房買賣”的消息。因此他去咨詢了許昌市住房保障中心，工作人員回複“公租房是政府提供的保障性住房，嚴禁買賣”。

3、西安

2020年12月3日，西安住建委公布了關于“公租房先租後買政策”的虛假信息聲明，明确了公租房隻租不能買。

4、贛州

2021年5月，贛州網友詢問公租房承租五年後，是否能購買問題。住房和城鄉建設局回複：2019年5月，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、财政部、自然資源部聯合的下發《關于進一步規範發展公租房的意見》(建保〔2019〕55号)明确規定：“不能違規把公租房轉為商品住房”。

公租房住滿5年後怎麼辦?

1、五年後如果仍然符合公租房的申請條件，可以續租。

2、租賃合同期滿後承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月向原申請所在地區縣住房保障管理部門提出申請。

3、經複核，仍符合公共租賃住房申請條件的，産權單位辦理續租手續;不符合的不再續租，承租人應退出住房。

公租房2021年最新政策

1、2021年8月31日，住建部-增加保障性住房的供給

住建部在“住有所居”新聞發布會上表示，将增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居，解決新市民、青年人居住問題。

2、2021年10月，廣州-符合條件的承租人可落戶

廣州住建局發布了一份《廣州市公共租賃住房和共有産權住房使用監管辦法》。該文件表示，凡是符合條件的公共租賃住房的承租人、共有産權住房承購人及共同居住人可以将戶籍遷入公共租賃住房、共有産權住房。

除此之外，承租人按照租賃合同約定按時支付租金和物業服務費，出現經濟困難的，可以提供有關證明材料向運營單位申請緩交或減免租金；運營單位每年定期對公共租賃住房和共有産權住房物業服務滿意度進行調查，不滿意度達到25%，将對物業服務進行解聘。

3、2021年10月，北京-多胎家庭直接配發公租房

北京市朝陽區房管局發布《2021年朝陽區面向“未成年子女數量較多”輪候家庭組織選房的公告》（以下簡稱《公告》），對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女數量較多的家庭，以直接發放選房通知單的方式組織選房。由此，北京市成為首個為多孩家庭提供公租房保障的城市。

業内認為，此舉在全國具有标志性意義，這意味着住房相關政策将在引導鼓勵生育方向發力，預計未來将會有更多城市跟進。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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