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外國人在北京可以買房嗎

圖文更新时间:2025-05-01 06:13:39

外國人在北京可以買房嗎?境外人員在中國買房條件：，現在小編就來說說關于外國人在北京可以買房嗎?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

外國人在北京可以買房嗎

境外人員在中國買房條件：

1.購房人員需要在中國居住滿一年。

2.境外個人在境内隻能購買一套用于自住的住宅（商住不限購）。

3.涉外審批單

準備材料：

一、護照

二、公證處出具中文譯本證明

三、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境内居留狀況證明》——在京居住滿一年的居住狀況證明

所需材料：

1．本人有效身份證件

A.外國人在境内工作的，須提交本人護照、就業類居留許可、《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、複印件

B.外國人在境内學習的，須提交本人護照、學習類居留許可及在校學習滿一年的證明原件、複印件

C.申請人為未成年人的，需提供其監護人有效身份證件、監護人與申請人關系證明的原件及複印件

2．本人住宿登記證明

3．本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片1張

四、涉外審批辦公室出具《涉外審批單》

《涉外審批單》要是要調查一下客戶所買的樓房是否是可以對國外人士出售的，比如一些國家行政單位啊科研所啊等一些涉及到國家機密、安全等的地方是不可以對他們出售的。其實一般的商品房都是比較符合要求的。

所需材料：

1．他所購買的那套房子的房産證複印件（有土地證的要攜帶土地證）

2．賣方夫妻雙方的身份證複印件

3．買房的護照、及複印件

4．買房護照中文譯本的公證書及複印件

相關政策：

根據2010年《關于進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》

一、境外個人在境内隻能購買一套用于自住的住房

二、各地房地産主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋産權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1.有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境内工作超過一年的證明

2.境外個人名下在境内無其它住房的書面承諾

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