物業費你覺得多少合理? 物業費，這個費用大多數商品房的業主應該都知道但是其實大家都不是很了解，物業費其實是一個很籠統的概念每個地方的規章制度不盡相同，本人在蘇州，就拿蘇州的相關規章制度來說，物業費主要包含兩個部分（物業服務費和代收代繳費），我來為大家講解一下關于物業費你覺得多少合理?跟着小編一起來看一看吧!
物業費，這個費用大多數商品房的業主應該都知道。但是其實大家都不是很了解，物業費其實是一個很籠統的概念。每個地方的規章制度不盡相同，本人在蘇州，就拿蘇州的相關規章制度來說，物業費主要包含兩個部分（物業服務費和代收代繳費）。
物業費服務費就是大家普遍了解的“物業費”，他主要包含9大組成部分。
1、管理服務人員的工資，社會保險和按規定提取的福利費等。（管理人員基本是樓棟管家，各模塊條線主管，項目經理）
2、物業公共部位、公共設施設備的日常運行、維護費用。（例如小區的消防、電梯、監控、道閘、照明等公共設施設備的正常運行和簡單的維修維護，如果小區交付時間很長涉及到大的維修或更換則需要使用維修資金）
3、清潔衛生費用。（保潔費）
4、綠化養護費用。（綠化費）
5、秩序維護費用。（保安費）
6、辦公費用。（物業工作人員的交通費、通訊費，辦公用品等）
7、物業管理企業固定資産折舊費用。（交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備等）
8、物業公共部位、公共設施設備及公衆責任保險費用。（管理區域内的所有公共區域歸全體業主所有）
9、物業企業的利潤。（物業企業不是慈善企業，也是以賺錢為目的）
10、法定的稅費。（物業企業也需要繳稅）
11、經業主同意的其他費用。（很少）
代收代繳費主要是指物業管理區域内由全體業主或部分業主承擔但是費用不能計入單個業主的電梯、水泵、中央空調、集中供熱、監控機房等設備運行電費及電梯年檢維保、公共照明、公共用水等由物業服務企業負責代收代交的費用。這裡要特别注意的是，在前期物業服務合同中，基本會給代收代交定一個基本價格，單價或者按年計算的一個價格，這個價格是地産或物業前期測算的價格，往往大于後期實際使用的價格。所以一定要求物業公司按照相關規定及時公布。
當然很多小區後期在更換物業後基本就會實行一費制，也就是将物業費和代收代交費合并為一個費用。
所以，現在你了解“物業費”了嗎？
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