購房的時候各種數據眼花缭亂，各式各樣的“率”更是看得目不暇接。其實容積率、得房率、車位率、綠地率，每一“率”都有大學問。它們能在很大程度上反映出房屋的品質和未來居住的舒适度，故而大家在購房前了解清楚，對選購房子也有很大的幫助。
一、容積率對居住的影響？
容積率是指房屋總建築面積與建設用地面積之比值。房屋容積率小于1，為非住宅容積率在1．8－2．5之間；7－11層住宅容積率在1．5－2．0之間；6層以下住宅容積率在0．8－1．2之間。
二、綠化率、綠化覆蓋率和綠地率是相同的嗎？
開發商通常在宣傳中常使用“綠化率”一詞，嚴格說來這個詞語并不規範。說明小區綠化情況的準确詞語應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”。
綠地率是指小區用地範圍内各類綠地的總和與小區用地的比率。而綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。
一般情況下，開發商所說的綠化率往往就是指綠化覆蓋率。因此嚴格意義上來說，綠地率才能更好地反應該小區的綠化狀況。
三、得房率是什麼意思？多少合适？
得房率是指：可供住戶支配的面積（套内建築面積）與每戶建築面積（銷售面積）之比。
一般多層住宅的得房率在85％－90％之間，小高層住宅的得房率在80％－85％，高層的得房率相對較低，一般在75％－80％。得房率太低，表明公攤面積太大，為公攤面積付的成本也越大，不劃算；得房率太高，公共部分的面積就越少，住戶會感到壓抑。
四、車位率要多少才能滿足停車需要？
車位率就是小區總戶數與小區總車位（庫）的比。
随着車輛保有率的增加，現在的新建小區會要求車位比至少要達到1：1，高檔住宅的車位甚至達到2：1。一般來說，車位數大于小區住戶戶數50％才能滿足住戶的日常停車需要。
綜上，就是本文的全部内容了。其實容積率、得房率、車位率、綠地率能在很大程度上反映出房屋的品質和未來居住的舒适度。小編在此建議大家在購買前，務必要關注以上所述的“率”，了解買房不可忽略的細節，能為将來的生活減少不必要的麻煩。
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文章來源:樂居
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