城市居民房屋拆遷補償有哪些?來源：大律師網導讀：城鎮居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償标準是多少？補償項目有哪些？德州資深拆遷律師王西迪律師據了解，城鎮居民房屋拆遷一般是因建設項目需要針對的是城鎮規劃區内國有土地上的房屋因此，城鎮居民拆遷房屋的補償可根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定執行，我來為大家科普一下關于城市居民房屋拆遷補償有哪些?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

城市居民房屋拆遷補償有哪些

來源：大律師網

導讀：城鎮居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償标準是多少？補償項目有哪些？德州資深拆遷律師王西迪律師據了解，城鎮居民房屋拆遷一般是因建設項目需要。針對的是城鎮規劃區内國有土地上的房屋。因此，城鎮居民拆遷房屋的補償可根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定執行。

城鎮居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償标準是多少？補償項目有哪些？

德州資深拆遷律師王西迪律師

　　據了解，城鎮居民房屋拆遷一般是因建設項目需要。針對的是城鎮規劃區内國有土地上的房屋。因此，城鎮居民拆遷房屋的補償可根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停産停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

城鎮居民房屋拆遷補償項目有哪些？

1、房屋拆遷補償(通過評估确定)

2、房屋内的裝潢、裝修及附屬物的補償;

3、臨時安置補助費(過渡費);

4、搬遷補助費(搬家費);

5、獎勵(在規定時間内簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵);

6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。

相關法律知識：

《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關内容的規定

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋産權調換的，産權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停産停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停産停業期限等因素确定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收範圍内未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批準期限的臨時建築的，不予補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于産權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停産停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案确定的簽約期限内達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明确的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收範圍内予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、後搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償後，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定确定的搬遷期限内完成搬遷。

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