沒産權的期房能交易嗎?現在全國大部分新房交易都是預售制，約定在未來的某個時間進行交房，但是很多人會在期房未過戶前想要進行買賣，那究竟沒有交房的期房可以買賣嗎? ，下面我們就來說一說關于沒産權的期房能交易嗎?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

沒産權的期房能交易嗎

現在全國大部分新房交易都是預售制，約定在未來的某個時間進行交房，但是很多人會在期房未過戶前想要進行買賣，那究竟沒有交房的期房可以買賣嗎?

沒有交房的期房通常是不能進行買賣的，因為該房産沒有拿到産權證，所以不能辦理過戶手續。但是如果已經和開發商簽訂了預售合同，可以與開發商進行協商撤銷原先合同備案，再由新業主與開發商重新簽訂合同并且進行備案。

一、會看項目

對于開發商推出的這個園、那個苑的，千萬不要被迷惑。如果一旦大家以為“某某花園”就一定是個花園，那可能就錯了。其實關于開發商的規劃，一定要理性的看待，當然，在接房時也要注意開發商是否擅自更改規劃，損害業主的共同利益。

二、會識地理位置

因為開發商還沒有修建好房屋、小區内的設施也還沒動工，因此，購房者隻能看着圖紙買房。而在這些圖紙中，會标有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。故而小編在此建議各位購房者最好還是會識地理位置。

三、看清價格

作為買房中的一員，小編建議各位購房者都學會如何分辨房地産廣告上的價格是均價還是起價，是套内價格還是建面價格。

如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的标注，最終會導緻總價與自己預算的不一樣。

四、會辨外觀圖

會辨外觀圖也是一門學問，因為各位購房者在買房的過程中，是需要将漂亮的外觀圖看清楚的，從而來分辨出它究竟是實景圖還是效果圖。這裡需要注意的一個事項就是，千萬别将效果圖看成實景圖。

五、别迷信戶型圖和樣闆間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可别被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。

一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣闆間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣闆間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣闆間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣闆間的時候還是需要留一個心眼。

六、了解開發企業實力

購房人在選擇房屋的時間，一定注意要選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果你對廣告中列出的東西不了解，那麼在這種情況下就千萬别輕易購房，應先了解一下再說。

七、别被優惠迷惑

房地産廣告中刊登有購房優惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，别一下子覺得非常便宜優惠就沖動購買了。尤其是别被優惠之類的字眼迷惑。

八、仔細看按揭算算是否合算

購房人可以在買房貸款的時候根據自己的經濟狀況來選擇付款的方式。同時，也可以向相關的專業人士咨詢了解關于貸款的政策和知識，然後仔細算算哪種貸款方式合算。

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