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房子的五證齊全是指哪五證

生活更新时间:2024-07-23 19:20:31

購房對于大家庭來講非常重要，所有在購房時，千萬不要貪圖小便宜，必須要選擇證件齊全的房間。也就是我們們所說的五證齊全，才能保證購房者的權益，那麼房間的五證是哪五證呢？我們們來看看吧！

房子的五證齊全是指哪五證（房子的五證是哪五證）1

房間的五證是哪五證

房子的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設局用地計劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建造工程施工許可證》、《房屋銷售許可證》。其中，最重要的是兩本證件是《國有土地使用證》和《房屋銷售許可證》，它們代表所購房間是否在合法出售範疇内。

選購五證不全的房子有什麼影響

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1、簽訂合同無效

五證不全部的房間不僅辦不了出産權證，就連簽訂的合同都無效。五證不全部的房間就算買房者付了錢、簽訂了合同，也無法在房地産收購中心做合同備案登記。

2、房間屬性不明确

沒有五證，也就不清楚房間的性質，開發商也會混淆房間的性質，比如：LOFT、SOHO等房間都是商業用地，不僅用期限短，水電費高，就連契稅也較高。

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3、房間質量沒保證

開發商沒有五證，也就意味着開發商沒有建造房屋的資質，所有這樣的房間是沒有質量保證的。

4、造成錢房子兩空

房間是否不動産，而沒有房産證的房間不是否有産權的房屋，也不受物權法的保護。因此一旦開發商顯示問題，消費将會造成錢房子兩空。

5、銀行不給貸款

房間要是沒有房産證，買房者就無法及時申辦産權登記和過戶的手續，而銀行辦理按揭按揭是要房産的産權做抵押，否則就無法辦理銀行貸款。

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小編方案：以上是表示房間五證的相關内容介紹，不知大家庭是不是明白了呢！房間五證非常重要，在購房時必須要看清楚，缺一不可。

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