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房屋确權必須是戶主嗎

生活更新时间:2024-11-15 02:19:35

房屋确權必須是戶主嗎?房屋确權必須是戶主房屋物權登記的效力，是一種推定效力，即推定登記的物權人為該房屋的權利人，在該房屋物權不涉及善意第三人的情況下，當事人有相反證據證明其為真正的權利人時，可以推翻這種推定，從而維護事實上的“公正”，我來為大家科普一下關于房屋确權必須是戶主嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房屋确權必須是戶主嗎

房屋确權必須是戶主。

房屋物權登記的效力，是一種推定效力，即推定登記的物權人為該房屋的權利人，在該房屋物權不涉及善意第三人的情況下，當事人有相反證據證明其為真正的權利人時，可以推翻這種推定，從而維護事實上的“公正”。

房屋确權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地産權屬登記、權屬變更、轉讓、估計、抵押、中介服務等的産權、産籍的管理的法定依據。

因物權的歸屬、内容發生争議的，利害關系人可以請求确認權利。房屋産權登記，是物權公示的一種形式。房屋權屬證書隻是一種權利的證明，而不是權利的本身，登記行為并創設權利。登記機關對房屋權屬進行一種登記發證，隻是對權利内容的一種書面記載，産生公示和公信的效力。所以，如果該房屋的利害關系人發現其對房屋享有一定權利，也是有權進行确權的。

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