記者 | 張馨予

編輯 | 樓婍沁

北京大紅門服裝批發市場的疏解工作有了新進展。

9月1日，北京大紅門服裝商貿城宣布将于10月31日正式整體關停，将在9月11日至10月7日集中為商戶辦理相關手續，10月8日至10月30日則是為市場提供的甩貨期。

大紅門地區曾是北方地區最大的服裝紡織品批發集散地。

據北京豐台區委黨委辦公室的數據，2014年初，大紅門地區共有45家市場，其中紡織品批發市場39家，商鋪超過2.8萬家，直接從業人員約8萬人，年交易規模約500億元。

自2014年以來，疏解非首都核心功能工作全面啟動，北京就啟動了大紅門服裝批發市場的疏解整治促提升工作。截至2019年1月，大紅門地區的45家市場拆除關停已達八成。

大紅門服裝商貿城市場中心并未在通知中指出商貿城關停後的安排。對此，界面時尚緻電大紅門服裝商貿城市場中心負責人，截至發稿前并未得到回複。

此前，大紅門地區另一家批發市場福成大廈已經正式完成改造轉型，從原有的皮衣羽絨服批發零售業态轉型為豐台區政務服務中心，這是北京南中軸地區首個利用“疏整促騰退空間”進行整體功能轉換的項目。

界面時尚記者走訪時看到，大紅門服裝商貿城的大部分商戶仍在正常營業。大紅門服裝商貿城二樓一家銷售女裝的店主表示，會一直營業到市場關停，但現在還未确定會搬遷到哪裡，“現在有些（商戶）去滄州、有些去永清、有些去固安，我們還在考慮。”

大紅門服裝商貿城五樓一家銷售日韓女裝的店主也表示，目前不少商戶都還未确定搬遷的目的地，“到時候大家一起看好一個地方，一起去。”

滄州、永清和固安都正在承接來自北京的服裝批發業态，已有數萬北京商戶轉移過來。

滄州明珠商貿城位于滄州市高新技術開發區，于2014年8月全面營業，距京滬高速出入口3公裡，距高鐵站約3公裡，交通便利。據國際在線報道，截至2019年8月，明珠商貿城已經承接北京外遷商戶超過一萬戶。

永清縣隸屬河北省廊坊市，其中永清雲裳小鎮是主要承接了大紅門批發業态的特色小鎮。永清雲裳小鎮總投資215億元、建築面積360萬平方米，據雲裳小鎮提供的數據，雲裳小鎮已經入駐北京疏解轉移的服飾企業或商戶超過3800餘家，從業人員數已近萬人。

固安縣同樣隸屬河北省廊坊市，固安永定城（京津冀固安國際商貿城）是大紅門商戶的另一個轉移地，于2021年8月底竣工，計劃于12月試運營。據《河北日報》報道，9月3日，固安縣政府和永定城共同舉辦了精準承接大紅門商圈業态整體轉移及項目招商推介會，當日有2000餘間商鋪被訂。

承接大紅門地區的服裝批發零售業态并不是一件容易的事。

大紅門地區服裝批發市場最早是自1980年代由來自浙江溫州地區的個體工商戶自發形成，經過20餘年的發展，才形成了以大紅門地區為中心，集倉儲運輸、布料輔料批發、服裝生産加工、服裝内外貿于一體的完整的服裝産業鍊條。

而滄州明珠商貿城、永清雲裳小鎮和固安永定城作為專門為承接北京服裝批發業态而建立的項目，缺乏自發形成市場所具備的地理優勢、工業基礎和營商環境。

在此之前，曾有一批大紅門地區商戶遷河北省保定市白溝新城，而這是一個不算成功的案例。

供職于北京市規劃和自然資源委員會的劉海靜在2019年發表了《非首都功能疏解視角下的北京大紅門地區服裝批發産業轉移及回流問題研究》，根據這份報告，在2014年至2015年間，先後共有1500戶大紅門商戶入駐河北省保定市白溝新城，但到2016年，有近70%的商戶處于零利潤或虧損狀态，到2017年5月，白溝的北京商戶僅剩30餘戶。

劉海靜表示，白溝并沒有提供太多值得借鑒的成功經驗，卻暴露了疏解過程中的一個重要問題：承接地自身是否具有充分的準備和長遠的規劃，是疏解能否成功的關鍵因素。

在劉海靜看來，雖然白溝新城前期做了政策和管理等多方面的準備，但在具體實施過程中，一是遠期規劃缺乏執行保障，二是優惠政策誘發了“鑽空子”的行為，三是其本身的交通條件并不占優勢，鐵路與公交專線遲遲未能建成，後期建成的公交并不能滿足實際需求，且與北京相比差距較大。

目前，無論是滄州、永清還是固安，都正用各種優惠的招商政策吸引來自北京的批發商戶，并完善各類配套措施。

滄州和明珠商貿城開發商東塑集團出台了一系列優惠保障措施，包括租金、物業費的減免、為商戶按成本價提供住宅、協助商戶辦理各類營業執照、為商戶解決戶口落戶和子女入學問題等。

永清雲裳小鎮定位于京津冀區域首個服飾産業鍊型特色小鎮，推出了一系列特色項目，包括“設計師孵化中心”、“柔性供應鍊中心”、“時尚科技轉化中心”等，鼓勵商戶做自己的品牌。

永定城則主要是在運營方面下功夫。據《北京日報》報道，永定城負責人稱計劃每年投入約1億元用于運營推廣，計劃全年不間斷舉辦各業态采批節、購物節，同時匹配大力度優惠補貼。

此外，固安縣政府和永定城也宣稱在配套設施、公共交通、教育醫療保障對商戶進行保障，例如将于10月20日開通永定城至固安縣城、周邊高鐵站、機場航站樓的公交線路，11月1日開通永定城至周邊各省市主要商貿城市的長途客運線路以及永定城至北京木樨園的免費大巴，10月15日物流公司将會集體入駐。

大紅門商貿城的商戶也正為即将到來的搬遷做準備，與新老客戶保持緊密溝通。

大紅門服裝商貿城二樓的女裝店主表示，這段時間光顧的客戶都會被他們拉到群裡，确定搬遷地後将統一告知客戶搬遷地點，并且鼓勵老客戶在線上下單，“我們每天都會在微信發新款，其實搬走了生意一樣做。”

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