2月3日，周口市鄲城縣外國語實驗小學新校區旁邊3塊住宅用地網上拍賣，兩塊地溢價成交，一塊地起始價成交，每畝地價從135萬元到210.52萬元不等，樓面地價從1125元/㎡到1754元/㎡不等。其中，一自然人溢價超過86%拿下1地塊。

3号地塊在地圖上的大緻位置

DC2021-3号地塊：位于和諧路與惠民路交叉口東南角，出讓面積25540㎡（38.31畝），土地用途為居住用地，兼容商業建築比例不大于10%，規劃容積率不大于1.8，規劃建築密度不大于30%，綠化率不低于35%，土地使用權出讓年限為商業40年、住宅70年。拍賣起始價為5365萬元。

該地塊以8065萬元成交，每畝地價為210.52萬元，樓面地價為1754元/㎡，成交溢價率為86.39%，被自然人段付良競得。

從地圖上看，3号地塊周邊有鄲城縣外國語實驗小學新校區、永安新城、鄲城縣檔案館、王子·世界城等。

4号地塊5号地塊在地圖上的大緻位置

DC2021-4号地塊：位于公園東路與惠民路交叉口東南角（方遠湖畔洺城西側），出讓面積68146㎡（102.22畝），土地用途為居住用地，兼容商業建築比例不大于10%（臨公園東路不得設外置商業設施），規劃容積率不大于1.8，規劃建築密度不大于30%，綠化率不低于35%，土地使用權出讓年限為商業40年、住宅70年。拍賣起始價為13800萬元。

該地塊以起始價成交，每畝地價為135萬元，樓面地價為1125元/㎡，被周口市方遠房地産開發有限公司競得。該公司為方遠房地産集團有限公司的控股子公司。方遠集團官網介紹稱，其在台州本土累計締造20多個樓盤，出品12個“景”系列、5個“天”系列房産項目，擁有20萬餘名業主。開發足迹遍及黑龍江、河南等地。其在鄲城開發有方遠國際花園項目。

DC2021-5号地塊：位于公園東路與科技大道交叉口東北角（方遠湖畔洺城西側），出讓面積為67834㎡（101.75畝），土地用途為居住用地，兼容商業建築比例不大于5%（内置商業，臨公園東路不得設外置商業設施），規劃容積率不大于1.8，規劃建築密度不大于30%，綠化率不低于35%，土地使用權出讓年限為商業40年、住宅70年。拍賣起始價為13740萬元。

該地塊以14940萬元成交，每畝地價為146.83萬元，樓面地價為1224元/㎡，成交溢價率為8.73%，被周口市方遠房地産開發有限公司競得。

從地圖上看，5号地位于公園東路東側、科技大道以北、惠民路以南區域，西臨方遠集團開發的方遠湖畔洺城項目。周邊有新景公園城、迎賓湖公園、鄲城建業城、鄲城縣外國語實驗小學新校區等。4号地和5号地或為方遠湖畔洺城後期用地，因這兩地塊面積都在100畝以上，也可能是新的項目。

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