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簡單說樓面價是什麼意思

生活 更新时间:2025-02-08 14:47:06

最近西鹹新區土拍火熱,樓面價更是屢次刷新,那麼什麼是樓面價呢。

簡單說樓面價是什麼意思(什麼是樓面價)1

樓面價要結合兩個數據,一是土地的售價,二是該土地國家允許的最高容積率。售價顯而易見,那容積率是什麼?比如一塊地面積是1000平米,容積率是2,那麼在這塊土地上可以建造的結構物的建築面積最高是2000平米。

因此,樓面價=土地售價/(土地面積*容積率)

例如:一畝地總價500萬,容積率2,那麼樓面價=500萬/(666.67*2)=3749.98元/平米

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