今天晚上突然在想,自己公積金買的房子,到底需不需要提前還款;
三線城市,年前公積金頂額60萬,每月2722元,一直看着大家說被銀行賺走利息,手上的閑錢就不淡定了,于是:
坐電腦前把表格打開,簡單的安居計算了一下,按現在公積金貸款利率是3.23%,按等額本金計算,如果總貸款60萬,在貸款期數不改變的情況下,
如果袋子上的閑錢不還給貸款額,而是放在手上去理财,按年化2.3%的理财利息,在不計算複利情況下,還的越多,虧的越多,可以得到一個結果就是,公積金買房,房貸不改變期數的情況下,提前還錢給的越多,實際虧的越多,這裡當然是說的是閑錢;
當然這個就是在公積金貸款條件下,有閑錢就不要去提前還款,誰會拒絕更值錢的現金流呢?
而唯一要還就要同步選縮短還款期限,大家說呢?
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2023-07-19