經常有人會問我,綜合單價和全費用綜合單價到底有什麼區别?
首先,我們先看兩者所包含費用的區别綜合單價除包括人工、材料、機具使用費外,還包括企業管理費和利潤;全費用綜合單價除包括人工、材料、機具使用費外,還包括企業管理費、利潤、規費和稅金。全費用綜合單價比綜合單價多了規費和稅金。
不同的計價體系綜合單價确定後,乘以相應項目的工程量,經彙總即可得出分部分項工程費(以及措施項目費),再按相應的辦法計算其他項目費、規費、稅金,各項目彙總後得出相應工程造價;全費用綜合單價确定後,乘以相應項目的工程量,計算後得出的即是相應的工程造價。
兩者計算得到的工程造價為了快捷計算,人材機均不調價差,首先我們看兩者單價上的區别,如下圖。
從截圖可以看到,綜合單價為127.69元/m3,全費用綜合單價為188.95元/m3。
然後看兩者彙總得到的工程造價,如下圖。
從上面的截圖可以看出,兩者彙總得到的造價均是188.95元。由此可見,綜合單價和全費用綜合單價除了計算過程不同,兩者得到的結果是一緻的。
既然結果一緻,為什麼還要分綜合單價與全費用綜合單價兩種計算模式?我國工程項目長期采用的是清單計價的非完全綜合單價,國際上工程項目的單價一般都是采用全費用綜合單價,這兩種模式可以說是各有千秋。
綜合單價的優點就是規費、稅金是分部分項費用彙總後再計算,遇到政策性調整時,分部分項費用是不變的,隻需要對政策性調整的費用進行調整。比如,營改增的稅率,在短短數年内,從11%到10%,再到9%。我親曆的一個項目就經曆了這個過程,還好用的是清單綜合單價,不管稅率怎麼調整,分部分項是不變的,隻需要對工程各個階段的稅金進行調差,關鍵是稅金的差額一目了然。
當然,與綜合單價比起來,我覺得全費用綜合單價的優勢更大。比如清單工程量進行調整時,全費用綜合單價隻需乘以工程量就可以得出調整後的工程造價,計算的過程比綜合單價方便快捷,降低工程造價糾紛幾率,而且便于跟建設單位或者相關領導彙報,特别是方便向非造價專業的人進行彙報。便于溝通和理解,就是最大的優勢。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!