觀點地産網北京SKP原本以高端零售聞名，定位高級奢華、流行時尚，吸納國際品牌入駐，卻因近年來始終位居全球前列的銷售數據表現收獲頗多關注，“SKP現象”也由此成為商業領域讨論度較多的話題之一。

近日，據企查查披露，于12月17日，北京華聯（SKP）百貨有限公司（以下簡稱“北京SKP”）注冊資本從2.5億元增加到10億元，增幅300%。

公開信息顯示，北京SKP成立于2006年，是一家合資奢侈品百貨店，由台灣新光三越與華聯合作成立，目前由RADIANCE INVESTMENT HOLDINGS PTE.LTD.（新加坡光輝投資控股私人有限公司）持股60%，華聯集團持股40%，持股比例較之前無變化。

企業增資最直接的體現是運營資本增加，同時也提高公司在市場上的商業信用，增強公司實力。

事實上，北京SKP自2007年開業以來，銷售業績便快速增長。于2011年，其銷售額超過當時的“中國百貨店王”杭州大廈。2019年，北京SKP總銷售額創新高達153億元，單店銷售産出位居全球第二。2020年，全球經濟下行，北京SKP憑借全年銷售收入177億元，成為全球“店王”。

經過連續多年持續地改裝、升級、創新，北京SKP實現了單店銷售10年10倍的跨越式增長，并由此成就了“SKP現象”。

一邊是海洋，一邊是沙漠。與SKP形成鮮明對比的是華聯集團的百貨業務正逐步從市場消退。

2012年，北京華聯集團旗下石景山區華聯商廈關門閉店，但這隻是開始。此後僅2016年一年，北京市的華聯商廈又陸續關閉了馬家堡店、安貞店、廣安門店、上地店、五道口店等，隻留下一家位于望京的門店尚在經營中。

今年9月，位于望京凱德MALL的華聯商廈也發布停業公告。公告顯示，BHG（北京）百貨有限公司望京店将于2021年9月30日起停業改造。對于華聯商廈望京店撤店後的規劃事宜，曾有消息稱，凱德MALL·望京将收回資産，并對其進行改造，改造完成後将自行經營。

“華聯”的發展史折射出傳統百貨業的沒落和現代化購物中心的興起。

10月，老牌百貨公司王府井出走北京的首家異地分店--廣州王府井百貨，宣布将于11月30日閉店後停止營業。彼時，市場分析普遍認為，傳統百貨營收承壓是主要原因，閉店是基于經營成本與營收表現做出最佳決定。

在華聯商廈望京店閉店之時，有媒體向北京華聯商廈股份有限公司（簡稱“華聯股份”）了解情況，對方表示并不清楚公司百貨業态規劃，目前華聯股份覆蓋的項目基本都是購物中心。市場人士指出，華聯舍棄百貨業态的意圖十分明顯，對購物中心則寄予厚望。

在業務層面，華聯股份旗下購物中心實施既定的三年調改計劃并适時調整，聚焦重點門店，打造标杆門店，一店一策，針對不同類型門店采取不同的管理措施。

據2021年中報數據顯示，截至6月30日，公司營業收入5.23億元，歸屬于上市公司股東的淨利潤為841.09億元。報告期内，業務主要涉及購物中心和影院的運營管理業務。

公司旗下已開業的購物中心共25家，其中北京地區14家。總體來看，公司購物中心運營管理業務已形成了一定的規模，在北京具有領先優勢。

9月23日，北京華聯商廈股份有限公司發布公告稱，華聯股份與北京華聯（SKP）百貨有限公司簽訂了《股東出資協議》，雙方共同出資設立一家商業運營公司。

根據公告内容顯示，雙方成立的公司名稱為北京華聯美好生活百貨有限公司，經營範圍為百貨等，注冊資本金額為2億元，主要承租并運營位于北京市朝陽區北苑路東側、五南路北側（2号地）的商業項目。目前該項目仍處于建設期，尚未開業。

百貨閉店事件常有，“SKP現象”不常有，但顯然SKP正探索更多“京外”可能。

僅2021年以來，杭州、武漢等地SKP項目陸續落地，廣州、深圳、呼和浩特等地也有SKP即将入駐的消息傳來，與此同時有聲音表示擔心：鋪開京外市場的同時，是否也要考慮當地能否支撐起奢侈品零售市場？

這還需未來的經營數據進一步說明，但或許可以期待一下，當SKP在未來面臨“業績挑戰”時将會做出怎樣的安排。

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