闆樓和塔樓區别怎麼看-tft每日頭條

闆樓和塔樓區别怎麼看

生活更新时间:2025-02-10 09:55:32

闆樓和塔樓，是不是區分不清？今天給大家整理好，大家記得收藏哦！

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）1

闆樓和塔樓的區别

#買房攻略 #買房幹貨

一字排開是闆樓，南北通透是标配。

公攤面積不白給，這是标準的闆樓。

塔樓戶型排布怪，品字田字是常态。

一梯多戶是問題，公攤朝向是個謎。

綜上所述，有能力的盡量買闆樓。

但塔樓也不是完全不能買。看個人需求！

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）2

闆樓和塔樓的區别

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）3

闆樓與塔樓視野問題

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）4

闆樓與塔樓采光問題

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）5

闆樓與塔樓通風問題

【闆樓】

闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，闆樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓。

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）6

闆樓

闆樓多是正南北通透，戶型方正，采光與通風很好，闆樓戶型的使用率高，公攤很少。闆樓社區多屬低層低密度，容積率較低，居住舒适，但房價相對較高。

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）7

闆樓實景圖

闆樓戶型受制于進深和面寬兩個因素，一般闆樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，闆樓由于建築結構，難有寬敞的底層大堂。而且，闆樓的占地面積相對較大，可能會使小區的綠地面積減少。

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）8

塔樓

【塔樓】

一層會有若幹戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大緻相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓的優勢在于，建築密度較高，房價較低，空間結構靈活，易于改造，結構強度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇餘地也比較大。而且塔樓因為多戶公攤，雖然公攤較大，但對于剛需而言，價格通常更易接受。

但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于闆樓，很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣！

闆樓和塔樓區别怎麼看（闆樓和塔樓總是分不清楚）9

塔樓實景圖

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