來源：【中國農網】

小小房産證，不僅凝聚着百姓多年的辛勤汗水，更寄托了百姓追求美好幸福生活的願景，它事關居民工作、生活切身利益，其重要性不言而喻。過去，因不動産權證這一證件難辦，北京市朝陽區豆各莊地區1000多戶居民所購房屋多年無法登記辦證，成了困擾居民的“心病”：房屋交易計劃擱淺、子女無法順利入學……這些“鬧心”問題，直接影響着市民的獲得感、幸福感、安全感。

為解決群衆“望證興歎”這個急難愁盼問題，在朝陽區委、區政府領導大力支持和高位調度下，朝陽區農業農村局牽頭，協調市規自委朝陽分局、朝陽區不動産登記事務中心、朝陽區稅務局組織成立工作專班，豆各莊地區工委、辦事處主動作為，積極回應群衆關心關切的熱點難點問題，将解決群衆辦理房産證遺留問題作為一項重要民生工程，立足區情、高點站位、系統部署、靶向發力，全面推動化解“辦證難”問題工作落地見效。

近日，朝豐二期回遷安置房居民們在明德園社區居委會原辦公點領到期盼了10年的不動産權證，換房賣房、孩子上學等問題迎刃而解，居民們喜上眉梢。至此，豆各莊地區全域涉及回遷安置房居民“辦證”問題均已得到妥善解決。

高位推動 成立工作專班

“沒房本的時候，我們手裡的房賣不出去，着急賣房的不僅是低價賣出而且隻能拿到一半的房款；家裡孩子因為落不了戶口，上學特别麻煩。”在領證現場，居民胡長勝說道。

據了解，朝豐二期回遷安置房涉及安置豆各莊地區土儲拆遷項目購房人1148套房屋，在2012年前陸續交付使用，但由于該項目前期手續不完善，無法辦理産權證，給居民帶來了房屋買賣、兒童入學等問題。随着時間推進，居民領證願望愈發強烈，成為明德園社區亟待解決的民生難題。

面對不動産登記方面留下的曆史遺留問題，朝陽區農業農村局牽頭各部門成立工作專班，建立審批推動、協調、會商和疑難問題解決的聯動工作機制，高效辦理房屋産權登記。

創新方法 強力破解難題

辦理不動産權證的前置條件是跨部門跨行業，僅憑一個部門的力量很難辦到。但房地産開發過程中出現的手續不完善，使辦理房産證成為“難啃的硬骨頭”。

針對錯綜複雜的曆史遺留問題，若采用常規方式，工作推動勢必困難。為破解“辦證難”問題，朝陽區農業農村局、市規自委朝陽分局、朝陽區不動産登記事務中心、朝陽區稅務局等多個部門互相配合，實行全周期跟蹤服務，縮短審批時限、提升辦證效率。不拿“曆史遺留問題”當作擋箭牌，徹底打通“辦證難”最後一公裡，用心用情用力為民排憂解難造福。

用心服務 縮短辦證時間

年初，豆各莊地區将朝豐二期回遷房辦證難問題列為2022年為民辦實事十項工程之一。

在前期手續不完備及新舊政策更替的前提下，區農業農村局承擔安置房人員名單備案工作，縮短備案周期；市規自委朝陽分局與區住建委協調市住建委優化規劃核驗路徑、契稅核定前期流程、網簽方案等，秉持“尊重曆史，無錯優先”的原則，保障農民安置房産權辦理順利推進；區稅務局及區不動産登記事務中心克服疫情原因人手緊張的困難，精準靶向發力提升服務供給量。朝開公司作為辦證實施主體，克服困難辦理規劃核驗、國土證更名、房屋面積實測、權籍調查測繪、房屋質量檢測、初始登記、項目和産權人名單備案，于3月完成辦證前期所有手續。

随後，豆各莊地區第一時間組織社區和豆各莊鄉物業管理中心挨家挨戶通知居民準備辦證相關材料，專設綠色提交通道，分兩批次、利用10天時間，由朝開公司辦件人員到場收集、與居民簽署不動産權證委托辦理證明，積極解答居民們有關辦證的各類問題。

材料收集齊全後，依據每家不同的情況，各區級有關部門逐戶辦理了契稅申報及繳納、轉移登記、領取産權證等業務，為居民們縮短等待時間。城鄉建設辦公室副主任鄭國強說：“大家都盼望着呢，能早一天是一天。”

截至目前，豆各莊地區涉及定向安置房不動産權證辦理工作共有3個小區，分别為朝豐家園21-2号住宅樓、禾豐家園小區、明德園小區，共涉及1850套，按照《朝陽區關于解決曆史遺留房地産開發項目不動産登記工作的方案》，已全部打通辦理路徑，已辦證1778套，辦證率達到96.1%，剩餘證件正在陸續辦理中。

作者：農民日報·中國農網記者 蘆曉春

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