近日，經焦作市人民政府批準，焦作市自然資源和規劃局決定以網上挂牌方式出讓二宗國有建設用地使用權。

焦作再挂2宗地塊！起挂價共1.3億

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二宗國有建設用地詳情

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JGT2020-23号地塊信息

地塊位置：位于解放區新華街東側、北環路北側；北至影視路，南至太行路，西至普濟路，東至民主中路。

出讓面積：14829平方米（合22.24畝），其中住宅分攤面積不小于13346平方米，商業分攤面積不大于1483平方米。

土地用途及出讓期限：住宅（配建其他商服）。住宅70年、商業40年。

規劃指标：容積率≤2.1，建築密度≤23%，綠地率≥35%，建築高度≤50米，商業占比≤10%。

起挂價格為5407萬元。

2

JGT2020-23号地塊周邊配套

地塊位于新華街與北環路交叉口東北角，東側緊挨着鹿港小鎮，交叉口西北角為中梁首府，周邊生活配套成熟，區位處于老城區，交通、人文、生态供給充足，能夠為居住者提供高價值的居住體驗。

交通：周邊道路成熟，緊挨北環路與新華街交叉口，交通便捷。

教育：地塊南鄰焦作市解放區幸福街小學、焦作市外國語中學；地塊西側新星幼兒園、焦作市解放區焦北小學；地塊北側焦作市解放區團結街小學。

生态：地塊南側為人民公園，東北側緊鄰縫山針公園，西北側為焦作影視城；健身、散步都是不錯的選擇。

醫療：地塊周邊有焦煤中央醫院，為健康保駕護航。

區域内樓盤去化較好，與地塊僅一路之隔的中梁首府以極快的去化實現清盤。目前區域内暫未有新房地産項目。

3

JGT2020-26号地塊信息

地塊位置：位于解放區新安路北側，光明路西側；北至站前路，南至人民路，西至都市路，東至民主南路。

出讓面積：10713平方米（合16.07畝），其中住宅分攤面積不小于9856平方米，商業分攤面積不大于857平方米。

土地用途及出讓期限：住宅（配建其他商服）。住宅70年、商業40年。

規劃指标：容積率≤3.5，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤80米，商業占比≤8%。

起挂價格為7514萬元。

4

JGT2020-26号地塊周邊配套

地塊位于新安路北側與光明路西側，東側緊挨着和誠外灘，北側是南水北調運河，緊鄰南水北調生态公園，周邊商業配套成熟，區位處于解放區。

交通：周邊道路成熟，東側緊挨民主南路，北側緊挨天河北路。

商業：地塊周邊配套相對成熟，緊鄰王府井商場、錦江king、摩登街。

教育：地塊北側有焦作市解放區環城南路第一小學、解放區實驗小學、世紀星幼兒園、焦作第十八中學；地塊南側有龍源湖實驗小學、北大附屬實驗學校幼兒園。

生态：地塊北側緊鄰南水北調生态公園，東側緊鄰人民廣場。

目前地塊周邊有和誠外灘、衆盛城際花園、碧桂園翡翠灣等項目在售。

和誠外灘剩餘房源不多，面積段90㎡-138㎡，均價8700元/㎡左右；衆盛城際花園13#、14#樓剩餘少量房源，目前在售樓棟為11#、12#樓，面積段86㎡-134㎡，均價7000元/㎡-8000元/㎡；碧桂園翡翠灣目前在售1#、2#、3#樓，面積段105㎡-134㎡，均價8800元/㎡左右。

來源：焦作房信網

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