随着中山大道全新開街，地鐵6号線通車，複地入手已兩年的漢正街銀豐地塊日前也迎來了新進展。3月8日，武漢國土資源規劃局公示了複地·漢正街項目規劃方案，同時也首次正式披露了項目效果圖，漢正街改造商業部分迎來全面升級。

複地·漢正街項目效果圖

投百億改造銀豐地塊

複地大手筆挺進漢正街

2014年12月30日，複地以42.7億元的總價競得漢正街銀豐片地塊，即曾經的“全興街”和“老鼠街”的所在地，可以說是漢正街商業區最繁華的片區。目前漢正街已經有4宗地塊入市，銀豐地塊作為漢正街改造首宗出讓的地塊，其改造進程一直備受關注。

複地漢正街項目位于硚口區中山大道與多福路交彙處，緊鄰地鐵6号線漢正街站。公示顯示，項目案名暫定“複地·漢正街”，與此前傳言的入市項目名“複地漢正街103”稍稍不同。

其主要建設内容包括4棟辦公樓和商業裙樓，最高兩棟樓分别為218米和181.1米，從項目效果圖來看，這兩棟高樓位于中山大道一側。項目規劃淨用地面積53218.63平米，總建面568310.22平米，其中商業部分占比不低于70%。

項目規劃示意圖

據樂居了解，複地·漢正街項目是複地進駐武漢15年來首個商業項目，涵蓋了商業、寫字樓和公寓部分。此前，複地在武漢已經有複地海上海、複地東湖國際、複地翠微星城、複地悅城等住宅項目，分布在武昌、漢陽、洪山片區。

結合此前複地公布的信息，複地·漢正街項目總投資将達100億元。

複地·漢正街項目效果規劃圖

項目有望年内入市

複地借金融蜂巢重磅押碼漢正街

根據該地塊的土地出讓文件，競買人須對項目商業平台實現統一管理、統一運營；項目地面集中商業部分不低于40%的面積自持五年，且五年期滿後不對個體工商戶執照經營者小面積分割銷售。這意味着，複地•漢正街将在入市後很長一段時間内，将由複地集團自己進行運營。另據媒體報道，複地•漢正街項目是複地母公司複星集團“蜂巢城市”戰略的重要組成部分，将由複地母公司複星地産直接負責管理。

據複星官網公開資料顯示，複星已與Folli Follie、Links of London等品牌進行了戰略合作，屆時這些品牌會不會被引進升級後的漢正街，也值得期待。

湖北合富輝煌市場總監殷一戌透露，目前漢正街内大概有8000多家批發貿易的商家，複地·漢正街項目商業部分約規劃有3000多個鋪位，已經占據了很大一部分的市場份額。

今年2月，樂居小編曾實探該項目施工進展，仍處于坑基施工階段。不過一份去年流出的複地·漢正街項目推貨計劃中透露，複地·漢正街項目預計于2017年5月舉辦招商大會，12月推出蜂巢中心及創客中心兩棟寫字樓，2018年5月公寓入市，同年10月商業開業，2019年5月甲級寫字樓入市。

除了銀豐地塊，2017年1月24日，複星集團（複地）以130.1億的價格拿下漢正街東片兩宗地塊，重磅加碼漢正街。據其官網消息，這兩宗地塊将作為複地金融蜂巢的重要組成部分，與銀豐地塊實現聯動發展。

銀豐地塊與漢正街東地塊聯動發展規劃圖

複星集團方面透露，130億拿下這兩塊地，主要還是因為看好武漢的城市前景及漢正街片區的未來，在未來他們還将把複星體系内外更多的全球蜂巢資源導入武漢項目，将其打造為又一産城融合的“蜂巢城市”标杆項目。而複地在漢正街的三宗地塊，也将實現前所未有的聯動式發展，令複地在“大武漢”的布局更加穩固。

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