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租房合同模闆詳細

個人租房合同

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證号： .

承租方（以下簡稱乙方）： 身份證号：

身份證地址：

甲、乙雙方經協商一緻，特簽訂本合同，以明确雙方的權利和義務。

一、房屋坐落地址：甲方的房屋位于 ，為其合法自有産權的住房。

二、租賃期限及租、押金約定

1.租賃期限共壹年，自 年 月 日至 年 月 日截止。若雙方約定續租，則自動續期壹年，以此類推。除價格按商議執行外，其餘條件繼續按續租前的合同條款執行，續租期間雙方不再另單獨簽訂書面合同。

2.房屋租金：每月 人民币（大寫： ），一年起租，租金以每 年付款壹次的頻率提前15天一次性付清。除租金外，乙方須另單獨支付設施設備押金 人民币（大寫： ）。

3.乙方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，不得違法使用。

4.租賃期間，甲方有權單方面提前30日通知乙方回收出租房屋并退還乙方剩餘未實際租住期間的房租，甲方不承擔違約金，乙方須無條件接受，甲方按約定無息退還乙方租期屆滿而未續租的押金。乙方需要續租則提前一個月通知甲方，經甲方同意後且續租的全部費用在租賃時間到期前15天内轉入甲方指定賬戶後，原租賃合同自動續期并産生效力，若超出15天後補繳租金的，經甲方認可後，原租賃合同續期成功并産生效力。

三、租賃期間的房屋修繕、裝飾及日常維護管理

1.在租賃期間，甲方應保證出租房屋使用的結構安全（不可抗力造成的安全除外）。乙方應合理使用其所承租的房屋及甲方提供的設施設備并承擔維修責任和費用。對于房屋本身結構問題或者固裝（相對于軟裝）部分的自然老化問題除外。乙方尤其注意日常生活中電路及接頭、電器方面、燃氣方面等涉及到人身安全的隐患的發現、檢測，并安全使用。出現故障時應立即停止使用，并尋找水電氣方面的專業人士處理。

甲方提供的主要設施設備如下：

（1）

（2）

若乙方在使用過程中造成上述主要設施損壞的，乙方應承擔修複費用直至正常使用，不能正常使用的，須進行經濟賠償或恢複原狀。

2.承租期間，由乙方負責對承租房屋進行日常管理和維護，并承擔相應費用。因被盜、被搶等第三方原因造成甲方提供的設施設備損失的，由乙方按價賠償。押金不足以抵扣甲方損失的，甲方保留追償權利。

3.如乙方蓄意破壞甲方提供的設施設備，乙方承諾按被破壞時的市值的十倍進行懲罰性賠償。

四、房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。即使在甲方同意轉租的情況下，因轉租而損壞、丢失的甲方提供的設施設備由乙方按損壞丢失時的市價賠償。押金不足以抵扣甲方損失的，甲方保留追償權利。

五、乙方違約的處理約定

1.因乙方原因導緻合同期内未租賃滿壹年或者乙方未按合同約定支付租金的，則乙方将額外支付一個月房租費作為違約金，甲方直接從押金中扣除。因乙方原因導緻的修繕等其他費用另計。

2.未經甲方同意，擅自拆改房屋結構，甲方有權立即收回房屋，并追究其違約責任。經甲方同意的實用性、裝飾性改造，乙方承諾租期屆滿後無償移交甲方。未經甲方同意的的實用性、裝飾性改造，甲方有權要求其恢複原狀或承擔賠償責任。

六、租金及押金彙入甲方下列指定賬戶：

戶名： ； 賬号： ； 開戶行： ;

1. 本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字及日期： 乙方簽字及日期：

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