錢江晚報·小時新聞記者 詹程開

為加強保障房的動态管理，完善公平善用的退出機制，經市住保房管部門審核，2021年共有4017戶市本級公共租賃住房保障家庭退出實物配租保障。其中，3421戶家庭因保障資格到期等原因自然退出，521戶實物配租保障家庭轉貨币補貼，75戶家庭因轉租、轉借、空置6個月以上等違規使用公租房被收回保障房。

嚴格保障資格智能審核，完善公租房退出機制

“收入超标了，還能繼續享受公租房保障嗎”、“保障期到了就必須退出嗎”、“結婚後，對方有房影響自己的公租房保障嗎”……根據公租房的相關管理規定，發生了上述情況，保障家庭都要注銷保障資格，退出公租房保障。

從去年開始，“公租房資格注銷”業務上線了浙裡辦“e房通”，大大方便了保障家庭辦理退出業務，尤其是貨币補貼保障資格的退出，隻需動動手指就能實現。“非常便捷，也很快速。”保障家庭張先生購置了新房，在網簽前，他通過線上辦理的方式順利注銷了保障資格，“已經住了五年了，現在買了新房，應該把它讓出來給更需要的人。”

近幾年，随着杭州住房保障力度的不斷加大，申請家庭日益增多，保障性住房的準入審核及租後管理工作也在實踐中不斷創新舉措。在探索和總結的基礎上，一方面依托信息化管理，建立信息公開、多方協查、動态管理、保障對象誠信四項機制，對資格審核、日常監管加大力度，對申請家庭的準入審核、入住後的智能監管以及租後退出機制形成了完整的管理鍊；另一方面用好數字賦能，完善三級門禁智能系統，進一步優化線上服務體系，提高房源動态管理效率。

同時，為了确保公租房保障家庭資格續審的及時性和準确性，市本級公租房各管理服務窗口對租賃合同将到期的情況進行定期摸排統計，及時提醒符合條件的家庭及時續審,以及不符合條件的家庭退租。在此提醒廣大公租房保障家庭，公共租賃住房一個保障期限為3年，租賃期屆滿前3個月内，承租人如需繼續享受保障的，需進行資格續審，不符合條件的，市級經租管理機構将依照有關規定和合同約定收回住房。

持續開展違規騰退工作，保障公租房公平善用

為加強公租房的動态管理，保障公租房公平善用，市住保房管部門要求不符合公租房保障條件或違規使用公租房等情形的租戶整改和騰退。

根據杭州公租房管理辦法的有關規定及房屋租賃合同相關約定，杭州住保房管部門積極強化公租房小區的規範化管理，聯合國立公證處及所屬轄區的社區、派出所等基層組織，運用共建共管平台，充分發揮基層社會治理抓手，對不符合公共租賃住房保障條件或存在欠租、欠費、違規使用公共租賃住房等情形的租戶通過催告，登報、張貼騰退通知單、公證證據保全等形式持續開展公共租賃住房違規使用的整改及騰退工作。

今年以來，共騰退75戶違規使用公租房的保障家庭。截至目前，累計整改（含騰退）共529戶。

在日常租後管理中，住保房管部門充分利用網格員入戶巡查走訪、電話核實梳理、當面約談詢問、智能門禁系統刷卡記錄、投訴舉報核查等方式，采取多方聯動機制，最大限度地遏制公租房違規（約）行為發生，及時對涉嫌存在轉租轉借、裝修搭建、占用公共部位、“應騰未騰”等違規（約）行為進行查處。

确保公租房公平善用，讓真正有住房困難的群衆有房住、住得好，市住保房管部門将持續開展監督管理工作，對存在欠租、欠費或其它違法、違規情形的承租家庭及時提出整改要求，限期未能整改的，将依照有關規定及房屋租賃合同的相關約定，配合有效的管理手段，收回房屋，确保公共租賃住房的有效、健康流轉。

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