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購房套内建築面積包括牆體面積嗎

圖文更新时间:2024-09-03 10:18:07

購房套内建築面積包括牆體面積嗎?【建築面積、套内面積、使用面積，買房前搞清了嗎】，我來為大家科普一下關于購房套内建築面積包括牆體面積嗎?以下内容希望對你有幫助!

購房套内建築面積包括牆體面積嗎

【建築面積、套内面積、使用面積，買房前搞清了嗎】

我們在購房過程中經常會聽到套内面積、建築面積、公攤面積等等詞彙，近期住建部的征求意見中又規定之後的房屋價格那套内面積計算。怎麼區分其中的區别呢？

建築面積。建築面積是指整棟房屋的面積，其中包括電梯、步行梯、樓道、牆體、實際使用空間、陽台等，可以理解為全部面積，也是我們購房面積中數字最大的面積。現在購房中提到的房屋多大面積，基本上指的就是建築面積。

套内面積。套内面積一般還有一個表述就是套内建築，指的就是一套房屋内部包括實際使用地面、内部牆體、與其他家房屋分割的牆體、使用的陽台等的面積。現在房屋買賣合同中一般标注的“建築面積（套内）”或者“（套内）建築面積”就是這個意思。

使用面積。使用面積指的就是一套房屋内真正能夠使用的面積，這個面積越大也就意味着自己居住的就能夠更寬松舒适。

我們平常說的公攤面積就是上述建築面積減去套内面積計算出的數額，公攤率就是上述差額與建築面積的比例。一般來講老舊房屋，公攤面積小，因為樓道狹小沒有電梯；現在很多高層房屋，公攤面積大，就是因為電梯多，樓道寬敞。一進單元門看到的敞亮的大廳，就是建築面積的一部分，需要每個業主分攤。

搞清楚了這幾個概念，在購房中就能夠更加準确的進行選擇，不受忽悠的做出精準的判斷。

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