開明西裡是廣開街商圈内的優質小區，小區位于天津市南開區，小區由天津南開建築開發有限公司建成于1991年，由街道辦事處（居委會）代管物業進行管理。

小區整體已有29年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區内大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。

在小區居住舒适度上，小區有着1.8的容積率，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區綠化程度較高，植被、草坪分布其中，營造出良好的休閑娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閑時光。

截止2020年6月，小區挂牌均價為41654元/平方米，高出廣開街均價（4.05萬/㎡）1180元，比南開區均價（3.37萬/㎡）高約7920元。小區均價處于較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域内高端水準。

6個月内，開明西裡成交量排在廣開街區域内第41。

小區戶型豐富多樣，整體房價在168萬到289萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒适，三口之家優選，朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情，健康步梯，公攤小，得房率高。

距離地鐵廣開四馬路站直線距離約793米，公共交通配套較好。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心天佑城(南馬路)，大約1268米左右的距離。

天佑城(南馬路)是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、天津市人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學人民醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學臨床學院、天津市南開醫院、耶利亞醫療美容醫院、天津怡泰生殖專科醫院、友好醫院(廣開中街)、天津阿波羅醫院、晟佳醫院、天津市南開區理療醫院、安仁中醫醫院、三潭醫院、天津都市醫院、天津南開中渤醫院、津城中醫醫院、天津和平朗泰納醫院、同康醫院(複興路)、無假日醫院、天津瑞麗詩植發醫院、天津南開華西醫院、天津市黃河醫院、天津南開康泰醫院、民便康醫院、天津紅橋博愛醫院、福田中醫、永安醫院(榮業大街)、天津津華醫院、天津大學醫院、廣康醫院、鹹陽路醫院、天津華僑醫院，醫療資源豐富。

除了開明西裡，廣開街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 新華樓（建築年代：2015；均價：41750.2元/㎡）
• 融僑觀邸（建築年代：2013；均價：47818.1元/㎡）
• 寶利國際廣場（建築年代：2013；均價：51462.3元/㎡）
• 保利國際博朗園（建築年代：2013；均價：49472.0元/㎡）
• 方正中心大廈（建築年代：2010；均價：31936.9元/㎡）

以上即為幸福裡對開明西裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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