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40年産權和70年産權的區别

生活 更新时间:2025-02-05 13:49:08

40年産權和70年産權的區别?使用年限分别:商用性質的房子,土地使用年限為40年(部分50年);住宅性質的房子,土地使用年限為70年,今天小編就來說說關于40年産權和70年産權的區别?下面更多詳細答案一起來看看吧!

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40年産權和70年産權的區别

使用年限分别:商用性質的房子,土地使用年限為40年(部分50年);住宅性質的房子,土地使用年限為70年。

稅費、土地出讓金:商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。

按揭方式購買:商用性質的房子,不能使用公積金貸款。使用商業貸款的,購買首付須為總價五成,商業貸款年限為10年,貸款利率上浮10%。住宅性質的房子,可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的,首套房首付至少三成,貸款年限最長為30年,貸款利率為基準利率或更低;二套房首付至少為四成。

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