幾年前，我看中了一個一樓的房子，這房子還帶一個大院子，當時那個心動啊！

萬萬沒想到，買了沒兩年，真後悔了。

奉勸大家，不要再腦子一熱買帶院子的一樓了，

如果沒有了解清楚，後面有什麼好受的……

誰會不喜歡家裡有個鳥語花香的小院呢？

除去預算原因，擁有一個小院可以說是很多人夢寐以求的吧。

不過小院雖好，

卻也隐藏着很多不為人知的秘密喔。

以本人的經驗分享給大家，

我家買房子送的院子不僅沒有産權，

高空抛物也很嚴重。

當我在美美的小院裡面休息時，

突然從空中掉下來垃圾袋，

還有頭頂被淋不知道什麼味道的污水時，

那種感覺真的戳心虐肺。

那為什麼還有許多人夢寐以求想要一個一樓的院子呢？

這不是買來遭罪嗎？

其實一樓的院子也可以買，

但是要先衡量值不值得買。

如果要買的話哪些可以買，哪些又不能買呢？

買了之後又該如何設計呢？

下面為大家來答疑解惑。

如果一開始打算購買房子的朋友們，一定要注意了，

這個時候的開發商如果跟你說，

買一樓房子可以贈送一個院子給你，

這可能隻是一個噱頭哦，

他所說的院子可能根本就不存在。

大多朋友買一樓房子都是看中它帶了一個院子，

自己可以種些花花草草甚至蔬菜，

不過購買的時候一定要弄清楚，

這個院子的産權問題，

不要到買了房子才知道院子根本不是你的，

那就後悔莫及了。

重點來了：怎麼看院子的産權呢？

首先如果這個院子的産權屬于你的話，

那麼在你的房産證上的戶型圖上是會标明這個院子的。

這樣的房子你就不用擔心，

隻要你花錢把房子買了下來那麼院子也就是你的。

如果院子根本沒有包含在你的房産證裡面的話，

那你就要多留個心眼了。

如果這個時候給你承諾買了一樓房子會送院子，

這種其實是不屬于你的，

這種院子可能是屬于所有業主的綠化用地，

如果自己私自在院子裡建立圍欄的話，

到後期是會被強制拆除的，

因為這個院子所屬權不是你的。

總結一句話就是：不要相信開發商說的，

一定要在房産證上标明了所屬權的院子才是真的。

通常來說高層的住宅一樓的院子擁有産權的情況很少。

但是像那種8層到18層左右的小高層，

一樓帶的院子是會有産權的，

所以建議大家如果真的想要購買帶院子的一樓住宅的話，

優先選擇有産權的小高層是比較明智的，

除此之外小高層高空抛物的情況也比較少見。

對于院子的戶型選擇也是很有講究的。

一般來說院子選擇朝南的戶型是最佳的。

一般小院都會種些花花草草，

那麼你就避免不了潮濕的情況，

選擇朝南的戶型采光很理想，

院子也不怕因為潮濕滋生各種蚊蟲什麼的。

尤其是那種院子前面又被其他高層擋住的話，

導緻院子采光不佳，經常滋生各種蚊蟲，

體驗感很不爽。

所以選購的時候盡量避免這種戶型。

買一樓的房子還有一個很煩惱的事情就是噪音問題了。

因為一樓是整棟樓的必經之路，

加上一樓又靠近馬路，

所以相比其他樓層，一樓的噪音很明顯。

所以在選擇一樓帶院子的房子時，

最好對周圍的環境進行一下考察。

盡量避開交通的主幹道和小區的車庫進入口附近。

不然每天在各種各樣的噪音中睡覺，

那可是一種煎熬。

另外可以注意一下一樓有沒有架空層，

如果有架空層和地下車庫的話，

那麼這個一樓的房子還是比較好的，

不那麼容易受潮。

那麼一樓帶的院子防潮措施也會比沒有架空的院子要好得多，

這種戶型不用糾結，買就是了。

而對于那種院子周圍緊挨變電房、水泵房的，

甚至化糞池的小院就不要選擇了。

要避免這些情況發生的話，

那麼一開始就一定要注意到一樓房子的總規劃圖，

多留意一下房子的周圍環境。

院子可算買下來了，

那麼就到了最期待的設計環節了，

所以院子到底怎麼設計才好看又實用呢？

我們都知道一樓的房子雖然方便，

但是它有一個很大的弊端，

那就是安全性和私密性不夠高。

對于這兩個問題，

我們最好在一樓院子周圍建立堅固的防護欄。

防護欄建好後，還可以在護欄邊種一些茂密的灌木，

像密植玫瑰、女貞，

也可以種一些攀爬類的植物，

比如爬山虎、珊瑚藤都是不錯的遮擋植物，

預算充足的話，

還可以種上竹子這種天然的屏障，

除了隐秘性好，夏日還可以用來乘涼。

對于安全性的問題，

大家最擔心的就是高空抛物的情況了。

為了更好地應對這種情況，

建議在院子裡面建立一個花棚架，

不僅安全而且還浪漫，

就像是你院子裡的一個安全的秘密花園一樣。

不過搭建花架的材料千萬不要選擇不鏽鋼鐵棚和玻璃棚，

因為這兩種材料一到下雨天聲音特别大，

很容易打擾到其他樓層的休息，

如果遭到多人的投訴，

那麼這個秘密花園就不得不被當作是違建被拆除掉了。

院子的地面材料選擇有很多，

像花崗岩、戶外瓷磚、鵝卵石等，

這些材料是目前比較受歡迎的小院地面材料。

紋理質感豐富的石闆磚和鮮豔的花草穿插在一起，

這時候的小院就跟公主的後花園一樣，

充滿了浪漫的氛圍，

也讓每一個路人停下腳步駐足觀望。

哇，擁有一個自己的小院真的好幸福呀！！！

如果條件允許的話還可以在院子裡面安裝上戶外燈具，

這樣到了傍晚，你的院子璀璨奪目。

對于小院燈具的選擇最好是采用防潮防水性高的地埋燈，

如果覺得地埋燈不夠安全，

屋檐吊燈也是一個不錯的選擇。

如果想要燈光設計再好看點，

那麼在院子初建之時就要計劃好布線哦。

結語：這樣打造出來的小院，才是安放靈魂的地方、讓自己的心不在漂泊、春天到來繁花似錦，姹紫嫣紅。

經過秋的裝扮、紅、黃、綠，飒飒楓葉美如畫，到了寒冬厚厚的白雪，銀裝素裹又是另外一番景象！

有個這樣的庭院也不枉此生了。

如果有一個帶院子的一樓，你會不會買呢？大家可以在評論區發表自己的意見哦！

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