在房屋購置時，業主會面臨簽訂各式各樣的合同和各種不同的概念，比如說“全裝修”和“精裝修”之說，對于不了解的人來說這的确是令人大費腦筋，摸不清頭腦。那全裝修和精裝修的區别是什麼呢，什麼是全裝修，什麼又是精裝修呢？

什麼是全裝修房呢？

“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關規定還明确，“全裝修房”的第一責任人應是開發商，無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題，開發商都應當負責。

全裝修廚房應有設施：竈具、洗滌池、操作台、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。

全裝修衛生間應有設施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

什麼是精裝修房呢？

“精裝修”是指裝修的檔次以及規格，并有一定的設計效果及風格。一般精裝修的房子，地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質細膩環保；廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，在建材方面基本上會采用知名品牌并保證售後服務，工廠化櫥櫃，隻需搬進家具和沙發等軟裝，就可以入住。

精裝修有哪些工程？

1、隐蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水；

2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎；

3、裝飾工程：牆磚、地磚、地闆、乳膠漆、裝飾闆等等；

4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面闆；

5、個别的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

精裝修房好嗎？

如果在購房時，在選擇全裝修與精裝修時，如果選擇精裝修房好嗎？我們來了解一下。

在精裝修房材料購置上，多數開發商與國内多家知名裝修材料經銷商都簽有合作協議，購買一些國内知名裝飾材料品牌能獲得3折左右的優惠折扣，少數外國品牌為了能打入市場，甚至給出1折的優惠，開發商拿到裝修材料後，再将項目承包給裝修公司，使得裝修房成本大大降低，利潤頗豐。另外值得注意的是，雖然在裝修房中使用的都是國内甚至國外一線品牌的産品，但仔細觀察卻發現，很多産品都是一線品牌中最低端的産品。加上由于人們在生活方面的個性化要求，精裝修在現實中未必實用。

現在大家對全裝修和精裝修的區别有所了解了吧？有些業主在購房前會與開發商簽訂一些合同，其中就有全裝修和精裝修的内容。通過上面的了解，大家在與房産開發商簽訂合同時，要認真斟酌，防止開發商通過偷換概念的伎倆，使業主蒙受一些莫名的損失。

很多市民将“全裝房”誤當做“精裝修”，那麼它們之間到底有什麼區别呢？

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