盡管已經立秋，但高溫天氣依然毫不示弱。如此高溫之下，遊泳池就成了大家避暑的好去處。那些小區内的遊泳池自然而然成了業主們消暑度夏的不二選擇。但有些業主反映，小區遊泳池常常人滿為患，而很多來遊泳的人并不是小區業主，讓小區業主怨聲載道。

小區遊泳池對外開放，成為一個司空見慣的現象。小區的配套成了社會資源，這成了不少業主備感無奈的事情。那麼，小區遊泳池到底該不該對外開放？對外開放是否需要征得業主同意？對此，達州新報記者專程進行了走訪調查。

記者調查

業主孩子居多 也有不少外人

連日來，記者走訪了達城多個小區，發現小區遊泳池對外開放非常普遍。很多遊泳池開辦了遊泳教學班，面向社會開放，在方便業主的同時，也方便了周邊其他住戶。

家住西外通錦國際廣場的胡女士告訴記者，2個月前，他下班回到家就看見家門口塞了一張宣傳單，原來是小區的遊泳池要開放了。她想着讀一年級的兒子要放暑假了，正好讓孩子學習遊泳這項技能，況且就在小區内也很近，又比較方便。于是，胡女士拿着宣傳單前往了小區的遊泳池咨詢。“遊泳班有一對一教學，也有一對二教學，價格分别是1588元和1288元，”胡女士花費了1288元為孩子報了一對二教學的培訓班，遊泳池的開放時間為早上9點到晚上9點。普通市民來遊泳和業主一樣，大人20元一次，兒童15元一次，辦卡還有更多優惠。

記者聯系到小區遊泳池培訓班的劉教練，劉教練告訴記者，學習遊泳的主要是孩子居多，大多是小區業主，有些孩子是結伴而來，所以外面的孩子也有，都是這附近的。在西外片區基本上每個小區都配備了遊泳池，大多數人都會選擇就近遊泳。劉教練介紹，比較而言，臨近老舊房屋周圍的新小區遊泳池就會集中更多的外來人。

假期人滿為患 業主擔心安全

“如果遊泳的人數不多，可以考慮對外開放。”家住西外的張先生表示，自己可以接受小區遊泳池對外開放，允許外面的人來玩。但出于對水質及安全的考慮，同時也避免人滿為患，他覺得應該對遊泳的人數加以限制。

張先生透露，小區的遊泳池實行辦卡制，遊泳池開放期間，業主一個人488元，兩個人588元，三個人688元。業主王先生告訴記者，小區遊泳池對不對外開放他覺得無所謂，小區的遊泳池大概長20米，水也不是很深，适合小孩子玩耍。“每到傍晚，在家裡都能聽到小孩子在遊泳池嬉笑打鬧的聲音，泳池全然被一幫孩子給占據了。”王先生表示，他通常都是在專業的遊泳池去遊泳，或者是在有娛樂設施的水上樂園去沖浪玩水。

小區泳池變成了公共泳池，業主都感到很無奈。南外上觀南城一名業主李先生說，小區本來人就不少，再加上外來的人前來遊泳，泳池有時就會變得很擁擠。尤其到了假期，人滿為患，泳池就像是“下餃子”，“這樣遊泳池根本就沒有起到服務業主的作用。”

除了人員擁擠之外，人員混雜造成小區的治安環境變差也是業主的考慮因素之一。記者在走訪達城各大小區時，僅需對保安稱是過來遊泳的便可以暢通無阻。業主們認為任何人都可自由進出小區，具有極大的安全隐患。“什麼人都可以進來，我們的門禁系統還有什麼意義？”業主何女士質疑道。

物業怎麼說

泳池外包給公司

記者了解到，達城大部分的小區都是将遊泳池外包給相關公司或者私人，物業不再負責遊泳池的管理。西外某小區的物業工作人員表示，承包給外面的公司，會配備更加熟練的教練和救生員，小孩子學習遊泳時更加安全。但遊泳池對外開放不會對小區治安造成多大的影響，他們會有一套專門的治安管理方案來确保小區安全，也會經常巡邏。

小區物業管理人員告訴記者，遊泳池承包者希望更多的外人前來遊泳，前來遊泳的小區外居民可能占更大一部分，若不對外開放，他們連成本都收不回。負責門禁的物管工作人員表示，一般确認是前來遊泳的，也會給他們開門。也有不少外面遊泳的人是由小區業主帶進來的。

律師說法

能否開放應視産權而定

小區遊泳池可否對社會開放，如何管理？為此，記者咨詢了四川法之緣律師事務所唐律師。唐律師認為，小區遊泳池能否開放，關鍵要看其産權歸屬，以及對遊泳池的經營方式，雙方是否有事先的合同約定。

若小區遊泳池産權歸全體業主共有，其面積計入房屋公攤，是否對外開放就應由全體業主決定，任何單位或個人都不能強制其對外開放，否則涉嫌侵犯業主的合法權利。

若産權歸開發商所有，或者售房合同中寫明“開發商擁有遊泳池的支配權”等，遊泳池開放可以不經過業主或業委會同意。但是，若在開放過程中損害到業主的權益，業主依然可以維權。

因為大多小區并不具備經營遊泳池的條件，比如配備專業救生員、遊泳教練等，所以小區采取外包的方式，将遊泳池的管理運營交給專業機構是沒有問題的。如果在遊泳池開放期間發生安全、衛生事故時，應當由遊泳池管理方負責。

（達州新報記者 潘靈舒）

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