土地評估價與基準地價?德州新聞網訊近日，記者從德州市政府網站了解到，為加強土地資産管理，促進土地市場健康發展，根據有關法律法規和政策要求，我市組織開展了中心城區土地級别調整與基準地價更新工作，并公布調整、更新成果，接下來我們就來聊聊關于土地評估價與基準地價?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

土地評估價與基準地價

德州新聞網訊

近日，記者從德州市政府網站了解到，為加強土地資産管理，促進土地市場健康發展，根據有關法律法規和政策要求，我市組織開展了中心城區土地級别調整與基準地價更新工作，并公布調整、更新成果。

本次土地級别确定的範圍為北起土地利用總體規劃北邊界，向東延伸至河北省省界、沿河北省省界向東至高速公路北連接線，沿北連接線向東至陵城區界，沿陵城區界向南至104國道，沿104國道向西至減河，沿減河向南至高速公路南連接線，沿南連接線向西至河北省省界，沿河北省省界向北至土地利用總體規劃北邊界。

商服用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地劃分為五個級别，工礦倉儲用地劃分為四個級别。

本次公布實施的基準地價是分用途、分級别評估國有建設用地使用權出讓最高年期、相應開發程度、設定容積率下的淨地地價，即指已完成宗地外基礎設施配套開發和宗地内拆遷平整的正常市場條件下法定最高出讓年期的土地使用權價格，基準期日為2019年1月1日。

各類土地用途基準地價的具體内涵分别為商服用地40年、公共管理與公共服務用地和工礦倉儲用地50年、住宅用地70年。

商服用地基準地價為一級地3320元/平方米，二級地2340元/平方米，三級地1550元/平方米，四級地1180元/平方米，五級地900元/平方米。

住宅用地基準地價為一級地4550元/平方米，二級地3450元/平方米，三級地2650元/平方米，四級地1850元/平方米，五級地1050元/平方米。

公共管理與公共服務用地基準地價為一級地1345元/平方米，二級地1130元/平方米，三級地895元/平方米，四級地778元/平方米，五級地685元/平方米。

工礦倉儲用地基準地價為一級地485元/平方米，二級地425元/平方米，三級地390元/平方米，四掃級地315元/平方米。碼

土地級别和基準地價是中心城區土地資産管理 看的依據，也是指導土地市場健康運行的重要參考，各 詳

情類土地交易活動均應以此作為參照。協議出讓國有建設用地使用權最低價和招标拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權起始價不得低于基準地價的70%。

（德州晚報全媒體記者 張明凱）

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