整理彙總并加入自己的原因分析希望能幫找到施工管理中的你。

一、砌築牆體磚縫、施工孔洞封堵不嚴，導緻滲漏

磚縫滲漏水

施工洞口滲漏

頂磚砌築不密實滲漏

二、磚縫、施工洞滲漏原因分析：

1）、頂砌封堵不嚴，或頂部空隙填塞微膨脹細石混凝土不密實。

2）、砌築灰縫不飽滿，未達到圖紙設計要的灰縫飽滿度，出現通縫、瞎縫等質量問題

3）、砌築外牆預留孔洞填塞不嚴或填塞時的混凝土未添加防水粉及膨脹劑，甚至遺漏。

4）、外牆砌體與混凝土構件交接部位構造措施或工藝錯誤

5）、芯柱或構造柱頂部澆築措施錯誤，沒有按照施工方案留置喇叭口進行混凝土澆築。

6）、砌體與混凝土牆體豎向連接部位無防開裂措施，或鋼絲網未粘貼到位，盡量不要用玻璃纖維網。

三、磚縫、施工洞滲漏應對措施：

1、技術措施：

1）、砌體工程施工前，繪制排磚圖，明确底砌、頂砌節點做法。

2）、砌築外牆底部應澆築200mm以上的混凝土反坎。

3）、砌體與混凝土牆體交接部位必須挂網。如具備條件，盡可能減少或避免外牆砌築。

2、驗收重點：

1）、砌築主牆至少留置14天後，方能進行頂砌施工。

2）、芯柱/構造柱頂部澆築密實情況。

3）、重點關注施工電梯拆除部位的孔洞封堵。

4）、必須進行淋水驗收。

3、管理措施：

1）、砌築前組織總包進行砌體排磚圖的設計及評審工作。

2）、外牆保溫施工前，分立面按層檢查外砌築牆預留孔洞的封堵情況。

外牆架眼封堵詳圖

四、砌築外牆中的空調闆、裝飾線條等懸挑砼構件，未設置砼反坎，易産生滲漏

外牆空調闆處未設置混凝土反坎

五、未設置反坎産生滲漏原因分析：

1）、節點設計存在遺漏及後期圖紙會審沒有及時發現并提出。

2)、因工期問題，施工未完全按照圖示要求進行施工，存在偷工減料現象。

六、未設置反坎産生滲漏應對措施：

1、技術措施：

1）、在圖審階段，重點關注砌築外牆空調闆等懸挑構件的反坎留置情況，外牆底部砌築200mm高蒸壓粉煤灰磚。

2）、混凝土反坎支模時，應使用U型卡箍進行加固；并等到澆築混凝泥土強度達到一定強度時才能拆卸模闆，混凝土要振搗密實。具備條件時，可在結構階段同步施工。

2、驗收重點：

1）、反坎部位的混凝土鑿毛及清理情況，澆築混凝土前應先灑水濕潤原混凝土面。

2）、嚴禁采用鐵絲或對拉的方式固定模闆，模闆支設要牢固以防澆築混凝土時出現漲模等現象。

3）、同一部位的反坎應一次性澆築到位，禁止分段澆築，提前算好混凝土方量，澆築時嚴禁向混凝土内加水。

3、管理措施：

1）、反坎與樓闆接觸部位的鑿毛，反坎内鋼筋綁紮及模闆支設情況，應納入隐蔽驗收。

七、穿牆螺杆封堵不嚴，導緻滲漏：

穿牆螺杆未封堵

穿牆螺杆封堵不合格

八、穿牆螺杆封堵不嚴導緻滲漏原因分析：

1）、螺杆眼的封堵未及時随結構施工進行，外立面施工前，采用吊籃進行外牆螺杆眼的封堵作業，導緻檢查難度增大，無法進行全面監控。

2）、封堵措施不到位，封堵後未塗刷防水材料；

3）、穿牆螺杆PVC套管未清除幹淨，沒有将穿牆洞造成杯口形狀；

4）、封堵前，螺杆眼内灰塵未清理幹淨；

5）、幹硬性防水砂漿添加膨脹粉未填塞密實；

九、穿牆螺杆滲漏應對措施：

1、技術措施：

1）、螺杆眼拓孔/pvc套管清除→螺杆洞内吹孔清掃→孔内注、噴水濕潤→外牆螺栓孔外側(或内牆一側)防水砂漿封堵→螺栓孔中部發泡→螺栓孔外牆内側（或内牆另一側）封堵。

可按照下面節點進行封堵：

穿牆洞封堵節點詳圖

2、驗收重點：

1）、穿牆螺杆PVC套管清除情況。

2）、螺杆洞内吹孔清掃情況。

3）、穿牆洞周圍塗刷防水材料

4）、重點檢查填塞材料是否具有微膨脹性。

3、管理措施：

1）、嚴格工序管理，随結構施工進行螺杆眼的封堵。

2）、要求按牆逐個進行嚴格檢查，表格式記錄檢查結構。

3）、螺杆眼的封堵應組織專人進行，并進行專項技術交底。

4）、封堵後，具備條件時，可進行淋水實驗檢查。

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