此前被新疆泰美商業管理有限公司（以下簡稱“泰美公司”）以美美友好購物中心項目房屋租賃合同糾紛為由起訴的新疆商業龍頭——新疆友好（集團）股份有限公司（以下簡稱“友好集團”）今天（6月8日）晚間發布公告稱，公司近日收到烏魯木齊市中級人民法院《答辯通知書》及《民事起訴狀》等法律文本，新疆尚品商業管理有限公司（以下簡稱“原告”）以房屋租賃合同糾紛為由起訴公司。

　　公告顯示，2012年11月，友好集團租賃位于新疆烏魯木齊市新市區西環北路989号“昊元上品”綜合商業中心中的100912.15平方米（後經測繪确定為107138.85平方米）的商業房産開設大型綜合購物中心（以下簡稱“該項目”），該項目被命名為“友好時尚購物城”，于2014年10月正式開業，本次訴訟的原告為該項目出租方。

　　原告在《民事起訴狀》中指出：

　　1、該項目租賃合同第五條中約定：從2017年1月1日起（後經補充協議變更為自2018年1月1日起），公司外租的營業面積（凡銷售額或營業額不計入公司總銷售額的均視為外租）和經營的餐飲面積（包括外租和自營）加起來，每層不應超過該層總營業面積的3%，如超過3%，對超出部分面積的房屋租金和場地廣告位使用費按雙倍計算，即：4.4元/平方米·天（按建築面積計算），但每層外租和餐飲面積絕對不允許超過每層總面積的6%。

　　友好集團與第三方簽訂外租合同或确定經營餐飲項目後五個工作日内，必須将合同複印件或經營餐飲區域的位置、面積圖提供給原告備案（加蓋公司印章），不得隐瞞不報或故意少報。

　　2、該項目租賃合同第十二條中約定：若公司隐瞞各樓層實際外租面積和餐飲面積的，或者外租和餐飲面積超過合同限定的6%而公司拒不改正的，原告可提前解除合同，并由公司支付原告違約金8000萬元。

　　原告認為合同實際履行過程中，公司在該項目内的外租和餐飲面積占比遠超6%，但公司隐瞞未報，故訴至法院，要求公司承擔支付8,000萬元違約金的違約責任。

　　原告的訴訟請求為：

　　1、請求法院判令友好集團向原告支付違約金人民币8000萬元；

　　2、請求法院判令友好集團承擔本案全部訴訟費用。

　　友好集團表示，目前公司尚未收到法院傳票，該訴訟案件開庭審理日期尚未确定，公司目前無法判斷該訴訟對公司本期利潤或期後利潤的影響。公司将會同律師等相關專業人員積極應訴，維護公司合法權益。

　　公開資料顯示，友好時尚購物城是友好集團旗下分公司，位于烏魯木齊市新市區西環北路1127号昊元上品綜合商業中心，地下2層，地上7層，共9層，總建築面積為107138.85平方米，該區域地處西外環中心路段，隸屬烏魯木齊市高鐵新區經濟圈重點區域，是新疆乃至西北地區體量最大，業态最豐富的體驗式、一站式、多功能的購物中心，是高品質百貨店與休閑娛樂型購物中心的結合體。

　　友好時尚購物城經營的不僅是商品，還有服務，更重要的是一種引領時尚的消費理念。崇尚以生活、精緻、珍味、社交、文化、休閑、娛樂全面的定位，除國際精品、快時尚零售和餐飲美食外，還增設了大型影院、嬰幼兒早教、兒童娛樂、培訓教育、時尚書吧等業态。可以讓更多的80、90及00後消費群體找到更多屬于自己的心中所愛，既可以體會高品質生活，又可以享受購物樂趣。

　　B2層“城•生活”：建築面積19554.54㎡，是目前全疆首家精品超市店，是集世界各地美食，時尚生活的全疆面積最大的精品超市。超市外區為家居、禮品、保健品、小吃餐飲等各業态體驗式品類組合。特色品牌有贊贊粉、百家喜餃子、一捧飯團、一朵甜等。

　　B1層“城•食尚品彙” 建築面積19720.64㎡， 主營品類為黃金珠寶、定制家居及衍生類家居軟裝雜品，中庭配套美食美尚餐飲檔口，美食與購物完美結合。目前聖丹亞運動廣場正在裝修中。

　　1F“城•華裳” 建築面積9192.83㎡，以快時尚品牌為代表，集合MUJI、熱風、屈臣氏、唯品會等深受年輕人喜愛的快尚品牌集合，塑造出購物城年輕、時尚、潮流的獨特氣質，盡顯時尚購物城的青春活力。

　　2F“城•潮趣” 建築面積9864.64㎡，以經營少淑品牌為主，涵蓋精美飾品、護膚體驗館、時尚鞋履，是經典時尚的聚集地、潮人流行的新據點，時尚sense獨具一格。另外還擁有知名嬰幼兒早教美吉姆，室内親子水世界，兒童舞蹈教室，成為家庭式消費一站式體驗地。

　　3F“城 成長”建築面積9871.66㎡，彙集衆多國内外兒童服飾、玩具、美發、教育等知名品牌及首府首家國際化兒童主題樂園，與2F相互聯動，打造全疆首家暨兒童娛樂、購物、培訓教育等寓教于樂為一體的兒童體驗式成長基地。

　　4F“城 風尚”建築面積9890.32㎡，彙聚了音兒、詩篇、曼德詩等衆多國内新時尚、高品質的女裝、鞋包、内衣、飾品品牌，還涵蓋了利快、皇家玻璃等實用美觀的家居用品，完美将成熟女人的優雅知性和精緻生活結合在一起。

　　5F“城•活力”建築面積9871.66㎡，以運動、休閑、商務男裝、男士精品傾心打造完美灑脫的造型，讓男士自由穿行于職業與動感之間，發揮最具吸引力和青春的自我。　

　　6F“城•分享”建築面積9890.3㎡，定位于奧特萊斯和淘寶集合體驗店，擁有高性價比的各品類商品，涵蓋男女裝、兒童品類、鞋包等。周邊輔有黃記煌、壹貓先生、九田家餐飲、輕活力健身館、立興蘋果售後店、星空美術展。後期還将繼續引進當期流行的展覽。

　　7F“城•藝雅” 建築面積9282.24㎡，濃郁清香的咖啡香和各色的果飲伴随着您遨遊在美學空間的書海之中漫步遐想，馬仕玖煲、簽王之王、歹撈等知名主題餐飲，帶你品味不一樣的休憩時光。

　　目前負二樓至七樓屬于友好集團租賃新疆尚品商業有限公司作經營使用，八樓為新疆尚品商業有限公司自主對外招商，目前經營有奧斯卡電影院。

　　第一紡織網•俊馬财經圈據公開報道也獲悉，2014年10月26日，新疆友好集團友好時尚購物城開業，新開業的友好時尚購物城位于新市區西外環中心地段昊元上品綜合商業中心，擁有超過10餘萬平米的巨型商業體量，地下兩層、地上九層，每一層都主打不同的概念，并由此為不同的消費群體構築了一個全方位的休閑購物空間。

　　據介紹，友好時尚購物城突破傳統商業零售模式，主打“體驗式”、“一站式”購物理念，除了購物，在這裡還有豐富的餐飲美食、兒童娛樂、早教、汽車美容、駕校、旅行社、3D體驗館等多業态為一體的多功能、現代化、綜合性城市多維空間，除此之外，友好時尚購物城還将設立書城、名家畫廊、藝術品展區等，提升城市文化品位。友好時尚購物城中這樣的多業态組合也賦予了生活更多的可能，讓每一位顧客都能找到屬于自己的心中所愛。

　　友好集團其前身是烏魯木齊友好商場，始建于1958年，屬老字号國有商業零售企業。1987年經烏魯木齊市人民政府批準在原址上改擴建，1989年投入營業；1993年改制成立了烏魯木齊友好商場股份有限公司，1996年股票在上海證券交易所挂牌上市。1998年實施資産戰略性重組，與烏魯木齊市天山百貨大樓強強聯合，組建了新疆友好（集團）股份有限公司。

　　作為新疆最具影響力的商業龍頭企業，友好集團旗下“天山百貨”、“友好商場”、“美美友好”和“友好超市”品牌在烏魯木齊市内乃至南北疆具有較高的知名度，品牌優勢顯著，市場份額較高。

　　截至2019年年末，友好集團旗下共有14家百貨商場及購物中心（不含友好百盛、天百奧特萊斯及商标授權店）、15家友好超市獨立店，29家“YO 友好生活”便利店加盟店，分布在以首府烏魯木齊市為核心的新疆多個地州城市。

　　财報顯示，2019年度，友好集團實現營業收入52.38億元，較上年下降7.01%；實現營業利潤1.45億元，較上年增長46.89%；實現歸屬于上市公司股東的淨利潤1.15億元，較上年增長220.63%。

　　友好集團解釋稱，報告期内公司營業收入較上年下降的主要原因系：①因消費增速持續放緩、網上銷售分流以及實體門店競争加劇，公司主營業務銷售受到一定影響；②公司各門店自2018年4月起全面開展聯營轉租賃調整，其他業務收入同比提升，聯營面積減少使得主營業務收入相應減少。

　　友好集團業績較上年大幅提升主要原因系：公司全資子公司利通物流與烏魯木齊市經濟技術開發區（烏魯木齊市頭屯河區）房屋征收與補償管理辦公室及相關方簽訂《房屋征遷補償協議》。通過本次房屋征收，利通物流收到房屋征收補償款共計12693.20萬元，由此産生資産處置利得11197.19萬元。。（第一紡織網•俊馬财經圈　martin）

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