大家好 ：我是企榮教育紫言 一個專注于傳播金融教育、個人融資、中小微融資、房産投融資、互聯網金融，傳播最新資訊、

最近經常在做房産投資的内容，有人後台問投資房産什麼城市是最好的？發展前景、投資回報等等的一些問題，接下來紫言給大家說一說關于房産投資如何選好房、以及注意的事項

投資房産要看地理位置、周邊設施等因素 ，現在的桂林發展非常快，正在向二線城市靠近。同時，桂林是國際旅遊城市，不僅山水好、風景好，空氣也很好，非常适合養老居住，所以桂林的房子升值空間比較大，還是适合投資的。

其實一個城市的房産能不能投資，有沒有升值空間，主要看三方面：

第一：政策，桂林作為國家打造一省（雲南省）一島（海南島）一市（桂林市）的國家旅遊戰略。

第二：就是人口的持續流入，桂林市國際旅遊城市，每年有8000萬人口來桂林旅遊，有越來越多的人在桂林旅遊居住置業，外來人口會在桂林安居，成為常住人口，城市規模會越來越大，從而帶動更大的消費，（剛性需求）所以桂林的房價未來可期！

第三：城市的真實實力。從小我們就知道桂林山水甲天下，桂林的山美、水美、天藍、空氣好。而且以後桂林也是不允許有污染型企業入住的，國家要把桂林發展為中國的桂林世界的桂林，把桂林打造成世界級的旅遊、宜居、休閑、養老為一體的優美城市！

但是作為一個知名的旅遊城市，桂林目前的房價嚴重被低估，特别是桂林新的市政府所在地——臨桂區，更是處于發展初期，更是有投資空間的投資窪地

桂林現在處在一個什麼節點：

第一，交通——發達的高鐵網、航空網大型已成

桂林到南甯、貴陽、廣州、長沙等都是2-3小時高鐵，桂林到廣州有30多趟高鐵，桂林到深圳是3小時，桂林還有直達香港九龍的高鐵（3小時21分），到昆明、南昌、武漢、重慶等是5小時，到成都、鄭州、北京、杭州、上海、西安等是7-10小時。

區域内，桂林有9個高鐵站，全域旅遊示範區都有高鐵站

在一個機場，在這片天空上飛來飛去過的朋友都能有印象，桂林的機票與周邊相比能便宜一截，這是因為桂林有自己的航空，為了更好地服務旅遊客運，桂林航空是大手筆讓利。

第二，經濟發力

當然，高鐵的作用是兩方面的，如果你城市給力，高鐵建成了，引進鄰近發達省市的産業鍊，帶動就業，吸引就業人口，對當地的發展自然是正面的。

但是如果一個操作不好，高鐵反而會成了向其他地區輸送本地勞動力的工具，加速當地衰落。

桂林現在就是，華為、深科技、比亞迪等都已經落地，第一代桂林制造華為手機已經出廠，下一步就是财富創造，吸引就業人口。

第三，政策疊加

桂林擁有53國外國人72小時過境免簽、東盟10國旅遊團6天入境免簽政策，是目前唯一個獲得兩項免簽政策的地級市

桂林的各種旅遊基地、示範區建設都是獲得國家層面批複的

第四，具體而微，雲軌項目即将重啟、新國際會展中心即将動工、桂林旅遊綜合醫院即将營業、深科技智能制造項目二期推 進、華為科技城核心區項目啟動建設……

最後如果你想學習更多關于房産投資丨選房，購房、團購等内容的、歡迎關注《紫言财商A》公衆号

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!