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三亞璞海值得投資嗎價值分析

生活更新时间:2025-02-04 09:53:07

三亞璞海值得投資嗎價值分析?提起三亞鳳凰島，很多人都不陌生這個人工島的夢想，是複制迪拜“棕榈島”，島上的房價一度比肩北上廣深，如今卻黯然失色，面臨破産重整，下面我們就來聊聊關于三亞璞海值得投資嗎價值分析?接下來我們就一起去了解一下吧!

三亞璞海值得投資嗎價值分析

提起三亞鳳凰島，很多人都不陌生。這個人工島的夢想，是複制迪拜“棕榈島”，島上的房價一度比肩北上廣深，如今卻黯然失色，面臨破産重整。

鳳凰島開始地産化，要從2002年說起。湖北地産商曾憲雲來到三亞，從三亞港務局手中買下了三亞衆城國際客運旅業，準備建設媲美迪拜的度假島。

曾憲雲畫了一張超級藍圖，規劃了國際郵輪港、七星級酒店、養生度假中心、商務别墅會所等7個項目，總投資50億。他也被稱為“島主”。

2010年趕上“海南國際旅遊島”這個大風口。鳳凰島五棟度假公寓開盤，投資客們蜂擁而至，房價高達7萬一平，最高16萬元一平，遠超過一線城市房價。

可惜好景不長，很快海南樓市開始走低，更要命的是，2017年環保整治風暴席卷海南。2018年1月，鳳凰島被要求停工整改，2020年二期項目被要求拆除，如今已基本拆完。

起起伏伏間，鳳凰島的股東也幾經變化。2014年，原本的股東浙江國都撤出，中國交建花50億收購45%股份，其餘股份由曾憲雲持有45%，神秘股東钰晟投資持股10%。

2019年，感覺無力回天的曾憲雲和钰晟投資開始打折抛售資産。中國交建也成了冤大頭，一筆虧損買賣，幾十億投資打了水漂。

截至2021年末，鳳凰島國際郵輪港總資産約50億，負債186億，未履行金額31億，不得不走到了破産重整的地步。

血本無歸的還有炒房客們，如今鳳凰島房價僅3萬左右，加上海南限購政策，虧本甩賣也沒人接盤。

“眼見它起高樓、眼見它樓塌了。”這就是鳳凰島最生動的寫照。

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