夢想總是要有的，萬一實現了呢。

比如，買套城市豪宅住。

回望這幾年，随着西鹹區域城市發展的推進，城市豪宅也同城市一同生長，随便數數那些在售或即将獲取預售的樓盤，單價2萬 左右已經越來越多了，那這些城市豪宅到底長什麼樣？筆者整理了目前西鹹4大富人區的樓盤，來吧，一起酸一酸。

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▶能源金貿區◀

能源金貿區，作為大西安新中心新軸線的核心承載區，也是陝西自貿試驗區中唯一的金融貿易功能區，園區按照“柔性治水”“系統治河”理念，高标準實施沣、渭河治理，形成景觀水面1500畝，景觀綠地1500畝，打造金灣沙灘、液壓壩瀑布、疊水梯田和玻璃棧道等，成為一道靓麗的風景線！着力營造大水大綠，打造人水相親、城田相依的大西安新中心CBD。

△能源金貿區實景

能源金貿區打造萬畝生态綠洲，重點建設沣河生态文化長廊，沣河金灣、渭河生态農業景觀公園，沣渭三角洲生态濕地公園等，形成4000畝水面，6500畝生态濕地，展現天人合一、和諧共生的現代田園都市風光！

能源金貿區作為西鹹新區發展的核心區域，大西安未來的中央CBD，無疑也将會是大西安區域價值的制高點。

△能源金貿區位置

這裡不僅是西鹹新區管委會的所在地，綠地集團、陝建集團、榮民控股、中天集團、台灣基泰等企業也将在該闆塊建設多棟超高層。

規劃建設中的地鐵1号線、16号線兩條地鐵穿過，外加連霍高速、包茂高速、福銀高速、西安繞城高速等高速路網環繞周邊，交通通達全城。

教育資源豐富，在能源金貿區内彙聚8所小學，6所初中。

五大名校齊聚：已開學的高新一小一中（西鹹高新學校）、陝師大附中附小、西工大附小以及在建中的沣東七中七小等。

△高新一中西鹹新區第一初級中學效果圖

可靠消息顯示，沣東第七學校和高新一中已經達成合作，今年九月份即将開學的沣東第七學校，就是高新一中西鹹新區第一初級中學。

△能源金貿區在售高端樓盤

02

▶秦漢新城◀

秦漢新城是西鹹新區的幾何中心，總規劃面積302平方公裡，其中建設用地50平方公裡，遺址保護區面積104平方公裡。這兩個數字足以說明秦漢新城的特色：文化資源豐富，古迹遍布，該區域不管是文化資源、綠地面積都是西鹹新區五個組團中最多、最大的。

該區域依據“一軸、雙核、三帶、四區”的空間結構，未來秦漢新城将發展成為以高端商務為領銜，以文化産業為特色，以綠色産業為支撐，以戰略産業為先導，全面拓展傳統産業的産業發展模式。

△秦漢新城實景

地鐵13号線（在建）貫穿了整個秦漢新城，由北客站出發，北客站-尚稷路-馬東-秦漢商務區-長陵-擺旗寨-藝術中心-空港新城-東航站路-機場。這條線路穿越了整個秦漢新城。

“綠色、田園、低密“是秦漢新城的代名詞，區域内建築類别主要以是别墅、豪宅為主。

△秦漢新城在售高端樓盤（注：有個别高端盤階段售罄，未列入表格内）

03

▶沣西新城◀

沣西新城，是一片厚積薄發的土地，在2017年之前，外來品牌隻有金科，在2017年之後，新城、紫薇、萬科、招商地産、藍光等才相繼進入。2018年、2019年沣西新城迎來爆發期，品牌房企繼續加速進駐。

目前，中國鐵建、中國中鐵等央企也已經布局該區域。

△沣西新城-未來形象示意

根據《西鹹新區總體規劃（2010-2020年）》，到2020年，沣西新城規劃區人口約53萬人，用地規模為63平方公裡，人均用地指标為115平方米。

沣西新城，是“西鹹一體化”核心地帶，是未來西安國際化大都市綜合服務副中心和戰略性新興産業基地，從産業定位上以行政商務和戰略性新興産業為主，重點發展人工智能、信息技術、智能制造、生物醫藥等産業。

△沣西新城實景

換而言之，沣西新城是一座産業新城，與秦漢新城、泾河新城不同，沣西新城幾乎是翻版西安高新區價值，要成為“硬科技之都”的主要陣地，打造戰略新興産業基地。而且，沣西與沣東相比，産業引進排在地産開發之前。

目前，沣西新城圍繞着“硬科技”，建設了全國第一個硬科技小鎮——西部雲谷小鎮（已投入使用），還有中國西部科技創新港“交大智慧學鎮”、西工大翺翔小鎮，産學研聯動的局面逐漸打開。

△交大創新港實景

為了塑造一流城市環境，沣西新城打造大西安中央公園，這一規劃擁有110公頃森林 12公頃草坪 35公頃梯田 25公頃生态濕地，已全面動工的大西安中央公園，坐擁2600畝核心區域及2400畝城市綠廊。

△大西安中央公園實景

緊傍渭河、沣河、白馬河、沙河、新河、澇河景觀資源，大西安中央公園建成後将成為亞洲最大，世界第三的城市中心公園，沣西新城的生态景觀也将置頂大西安!

△沣西新城在售高端樓盤

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▶昆明池闆塊◀

衆所周知，西安作為内陸城市，水資源非常稀缺。

所以，“澤水而居”一直以來都受到改善購房者們的追逐和向往，比如西安曲江南湖附近，高端盤雲集，房價長期領跑。

作為曆史上最大人工湖，昆明池一直被視為西安第二個曲江，其發展可謂“萬衆矚目”。

△昆明池實景

昆明池整體規劃10.4平方公裡，位于“大西安新中心新軸線”之上，水域面積達到萬畝。

目前，昆明池周邊已經有多個高端改善項目在售。

△昆明池闆塊在售高端樓盤

05

▶結語◀

據安居客數據顯示，西安5月新房參考均價13837元/m，環比上月增長10.69%，4月新房均價為12501元/m²。西鹹新區5月均價12911元/㎡，2萬元/㎡以上的樓盤可謂是西鹹區域的高價樓盤了。

而具有高端氣質的樓盤，離不開四大基因支撐。

一是品牌。

星河灣、中國鐵建、萬科、華潤、融創、碧桂園、金茂、綠城、融創等，都是國内知名房企，在高端産品的打造上，都有自己獨到的理念和能力，也獨有一定的市場口碑。

二是地段。

土地價值是一個名盤産生的核心因素。尊重并充分挖掘土地價值，并做出與之匹配的産品，這是幾乎每一個高端盤具有的特性。

三是産品。

高端之所以高端，最主要還體現在産品力上。

精裝、大平層、洋房、小高層、疊拼、雙拼等，兩個或多個元素組合，是目前西鹹區域均價2萬/㎡以上項目基本的産品特性。

毫無疑問，這些盤的出現，給了高端買家更為多元的選擇，給土地市場和産品升級帶來更大的潛力空間。

四是物業。

在人居理念升級的今天，買房，不僅僅是買下一套房子，更重要的是買一個良好的居住環境和氛圍，享受良好的服務。

物業服務水平對小區的居住品質和房子保值、增值影響非常大。高端的小區必須匹配優質的物業。

綜上所述，高價并不意味着高端。大家在選擇高端盤時需要從多個維度來衡量，看看這個樓盤是“真高端”，還是“僞高端”。

注：以上樓盤價格以及在售産品信息僅供參考，具體信息請以售樓部為準。

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