文、圖/羊城派記者 趙燕華 通訊員 穗建

廣州市民又有機會購買“經濟适用房”了！近日，廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市住房和城鄉建設局關于剩餘經濟适用住房銷售有關問題的通知（公開征求意見稿）》（簡稱《通知》）顯示，市住建局将對廣州市已立項建設，且在本通知印發當日仍未簽訂《經濟适用住房買賣合同》的經濟适用房對符合資格的低收入困難家庭進行銷售。不過需要注意的是，自2012年，除已批準立項的項目外，暫停新建經濟适用住房，所以此次推出的經濟适用房屬于剩餘房源，并非增量房源。據悉，剩餘房源約有幾百套，位于天麓南項目。

此次經适房為剩餘房源位于天麓南項目

據悉，2012年後，除已批準立項的項目外，廣州市暫停新建經濟适用住房。而對上一次經濟實用住房銷售，還要追溯到2017年。

為妥善處理廣州市剩餘經濟适用住房銷售有關問題，明确經濟适用住房的退出制度以及與現行住房保障制度的銜接過渡機制，根據《經濟适用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，結合廣州市實際，印發《通知》。根據《通知》，此次推出銷售的“剩餘經濟适用住房”，指的是廣州市已經立項建設，且截至本通知引發當日仍未簽訂《經濟适用住房買賣合同》的經濟适用住房。

人均低于15平方米有房戶也可申請

作為保障性住房，經濟适用住房購房資格複核标準方面，充分體現了對低收入困難家庭“保障性”。按照《通知》，輪候家庭應無自有産權住房，或現自有産權住房人均建築面積低于15平方米。

同時，在經濟收入方面，購買剩餘經濟适用住房的輪候家庭，家庭年人均可支配收入，按照廣州市現行公共租賃住房保障線準入限額，并同步調整家庭資産淨值限額。具體來說，1人家庭年人均可支配收入不能超過42792元，家庭月可支配收入不能超過3566元，家庭資産淨值不能超過22萬元；

2人家庭年人均可支配收取不能超過39226元，家庭年可支配收入不能超過78452元，家庭月可支配收入不能超過6538元，家庭資産淨值不能超過40萬；

3人家庭年人均可支配收取不能超過35660元，家庭年可支配收入不能超過106980元，家庭月可支配收入不能超過8915元，家庭資産淨值不能超過56萬。

如申購家庭在受理意向登記時上一年度的家庭年人均可支配收入、家庭資産淨值超出購房資格複核标準的，取消該批次經濟适用住房認購資格。如申購家庭購房資格複核時的自有産權住房人均建築面積超出購房資格複核标準的，取消家庭輪候資格。

不再新建經适房，輪候家庭可享受其他保障性住房

與往年一樣，本次經濟适用住房銷售采取評分排序。《通知》印發後推出銷售的剩餘經濟适用住房，輪候家庭按本通知印發當日，經濟适用住房系統中原有經濟适用住房輪候打分标準和家庭年收入标準計算的輪候分數參加評分排序，自本通知印發次日起，輪候家庭的評分不再調整。自2012年，廣州停止新建經濟實用住房後，原經濟适用住房保障對象納入公共租賃住房保障範圍。廣州市剩餘經濟适用住房銷售完畢後，不再推出銷售經濟适用住房，未能成功購得經濟适用住房的輪候家庭，符合廣州市公共租賃住房和其他政策性住房申請條件的，可以按照有關規定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房。

自有産權住房核定範圍符合以下情形之一的住房或住房份額，其面積納入輪候家庭自有産權住房面積核定範圍：

1、擁有合法産權的住房，含宅基地住房；

2、 已辦理預購商品住宅預告登記的住房；

3、 已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房；

4.、其他實際取得的住房。

來源 | 羊城派

圖片 | 趙豔華

責編 | 孫晶 實習生 | 梁敏婷

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