長沙道路空間品質改造?來源：【長沙晚報網】長沙晚報掌上長沙8月4日訊（全媒體記者 陳煥明）在城市建設中，如何執行建築景觀風貌管控，如何落實綠色建築、精美街區要求，如何推廣智能裝配式建造技術及“交房即交證”？這些都離不開項目設計與前期策劃8月4日，長沙市政府召開經營性土地開發“三交底”暨EMPC建造方式培訓座談會，邀請今年長沙兩次集中供地土地摘牌企業相關負責人、部分智能建造企業參會，由市資規局、市住建局、市裝配式建築産業鍊辦相關負責人就相關政策進行解讀，切實從源頭加強項目品質管控，建立健全行業主管部門與開發企業、建設單位之間的常态化前期工作對接機制，奮力實施“強省會”戰略，助力“精美城鄉”建設，打造智能建造産業高地，我來為大家科普一下關于長沙道路空間品質改造?以下内容希望對你有幫助!

長沙道路空間品質改造

來源：【長沙晚報網】

長沙晚報掌上長沙8月4日訊（全媒體記者 陳煥明）在城市建設中，如何執行建築景觀風貌管控，如何落實綠色建築、精美街區要求，如何推廣智能裝配式建造技術及“交房即交證”？這些都離不開項目設計與前期策劃。8月4日，長沙市政府召開經營性土地開發“三交底”暨EMPC建造方式培訓座談會，邀請今年長沙兩次集中供地土地摘牌企業相關負責人、部分智能建造企業參會，由市資規局、市住建局、市裝配式建築産業鍊辦相關負責人就相關政策進行解讀，切實從源頭加強項目品質管控，建立健全行業主管部門與開發企業、建設單位之間的常态化前期工作對接機制，奮力實施“強省會”戰略，助力“精美城鄉”建設，打造智能建造産業高地。

精美城鄉：打造顔值優美氣質獨特的城市形象

長沙就實施“強省會”戰略提出十二項專項行動，其中之一就是“精美城鄉專項行動”，提升山水洲城獨特風貌，嚴控“一江一河”城市風貌，持續深入城市和建築景觀風貌提升專項工作。

“長沙濱水、臨山及臨城市公園的高層建築項目，應形成高低錯落、層次豐富、進退有序的天際輪廓線，采用簡潔規整的外立面造型，并對陽台進行封閉。”市資規局設計處處長侯科介紹，該局2020年出台了《長沙市城市和建築景觀風貌品質管控有關規定（試行）》，對重要城市界面天際線控制、建築風格和建築形式、外立面色彩和材質等八大要素提出引導與控制要求，緻力于打造顔值優美、氣質獨特的城市形象。

根據規定，以高層建築為主且計容建築面積20萬平方米以上的地塊，應進行建築高度分區設計，分組團形成建築高度的梯級變化；建築色彩應與周邊環境相協調，避免突兀，建築基調色以素雅的暖色調為主，宜采用中高明度、中低純度色系色彩，并符合長沙城市色彩規劃。

随着人們對住宅舒适、健康等的要求越來越高，綠色建築成為必然趨勢。“長沙綠色建築數量占全省一半以上，在全國城市排名第十。”市住建局建築節能和科技處處長劉劍指出，綠色建築創新重構了“安全耐久、健康舒适、生活便利、資源節約、環境宜居”五大指标體系，包括屋頂綠化、透水地面、地源熱泵系統、自然通風采光等都屬于綠色建築技術。

2021年8月，市住建局等12個部門聯合印發《長沙市綠色建築創建行動實施方案》，要求城鎮新建建築全面執行綠色建築标準建設，到2022年當年城鎮新增綠色建築竣工面積占比70%以上，星級綠色建築面積占比20%以上，全面提升建築工程品質。

智能建造：打造全産業鍊智能建造産業體系

眼下，長沙正積極申報全國智能建造試點城市，充分發揮長沙裝配式建築産業發展優勢，以新的發展理念引領和謀劃智能建造産業，推動智能建造與建築工業化協調發展，全力打造涵蓋科研、設計、生産加工、施工裝配、運營等全産業鍊融合一體的智能建造産業體系。

座談會上，市住建局、市裝配式建築産業鍊辦就長沙智能建造和裝配式建築相關政策及要求進行了解讀。作為長沙重點推進的22條産業鍊之一，截至目前，裝配式建築全産業鍊規模以上生産制造企業超400家，其中PC生産基地企業18家，鋼結構生産基地企業14家，裝配式建築省級以上産業基地30個（含國家級基地13個）。長沙裝配式建築産業鍊格局形成，亟待智能數字化升級。

“智能建造＝傳統建築施工＋智能制造；隻有智能建造才能讓裝配式建築更高質量地發展。”三一集團總裁唐修國在座談會上分享道，三一智能建造解決方案已進入推廣階段，并在北京、上海、廣東等10多個省份數百萬平方米的項目中示範應用。長沙建發集團總經理唐五一介紹了集團旗下欣望府項目打造智能建造示範項目的相關情況。

市政府副秘書長張躍先介紹，長沙首創“1 11”智能建造政策閉合體系，從招投标、工程計價、科技創新、技術評價等領域的全方位配套着手，提升城市建設品質；下一步将以申報智能建造試點城市為目标，加快推動建築業與先進制造技術、新一代信息技術的深度融合，加快培育智能建造産業集群，将長沙建設成智能建造和新型建築工業化科技創新高地，打造地方經濟發展新引擎。

交房交證：7月起内五區全面實施“交房即交證”

房地産辦證是人民群衆最關切、最直接的利益問題。過去由于辦證慢導緻住權與産權的不同步，影響購房者落戶、子女入學、房産交易等合法權益。全面推動新建商品房“交房即交證”改革，有利于進一步理順工程建設項目審批流程，從根本上解決房地産辦證難問題。

2018年起，長沙率先全省啟動“新建商品房交房交證同步”改革，2019年7月正式啟動“交房交證”試點工作；2020年9月，市政府辦公廳印發《長沙市新建商品房交房交證實施方案》，去年市本級共有149個新申請預售許可項目納入“交房即交證”範圍，取得階段性成效。

記者從座談會上獲悉，内五區從今年7月1日起，長望浏甯從今年12月31日起，新拿地的預售商品房項目将全面實施“交房即交證”，新建商品房完成竣工驗收備案後20個工作日内須為購房人完成不動産登記（分戶證）。

“我們通過再造流程、協同登記、過程監管、打通平台，确保項目聯合驗收時達到辦理‘棟證’的條件。”市資規局建一處處長甘露介紹，通過“交房即交證”改革，縮短辦證周期，既讓購房群衆買得放心、住得安心，又幫助房地産企業節約管理成本及時間成本，促進城市品質提升和市場穩定。

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