“躍層住宅”和“複式住宅”是很多人都聽過的概念，但是總是分不清，都知道它們不止一層，但究竟有什麼區别好多人都不太清楚，接下來由宅貓找房編輯部了解到相關信息，為大家簡單的介紹一下。
一、什麼是躍層式住宅
所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶内獨用小樓梯連接，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有内部樓梯聯系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
二、什麼是複式戶型
可以說複式是一種經濟型住宅，複式這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。
三、躍層和複式的優缺點
優點:
1、采光通風較好，戶内居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明确;
2、建築使用面積大，擁有上下兩層，擁有更多的生活休息的區域;
3、在高層建築中，由于每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間的使用效率;
4、高端大氣上檔次，室内布局緊湊大氣，視覺空間感強;
5、 裝修風格多樣，隐私性好，相互幹擾較小。
缺點:
1、房價要遠遠高于普通商品住宅;
2、有上下兩層，所以裝修範圍與難度大于其他房子，裝修成本也要高于普通住宅;
3、樓梯間占空間，上下樓不方便;
4、有一定的安全隐患，如火災疏散、頂層漏水；
5、夏季高于頂層的躍層溫度較高。
四、躍層和複式有什麼區别
1、層高
複式一般是在3.3米左右，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層層高。另外躍層占據的是兩個完整的樓層，而且室内通過一個樓梯連接;複式的房屋雖然也是占據兩個樓層，但是樓層的上面空間不是一個完整的層。
2、樓梯設計
躍層的樓梯往往具有一定坡度，而且占去相當一部分的面積，更重要的是上下層完全隔離，二層存在火災時的安全隐患。
3、面積計算
躍層的房屋如果是完整的兩層，那麼建築面積和使用面積在計算的時候，就是上下兩層的面積之和，但是如果是複式樓房的話，那麼計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算标準。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
