黃埔區的崛起，可以說是一個曆史的必然。

回顧廣州城市發展路徑，我們可以清晰地發現一個“向東發展”的趨勢。

從一開始的荔灣西關十三行通商以及著名的富豪居住地白鵝潭，轉移到越秀名流雲集的東山洋樓别墅區以及珠江岸邊的濱江東路;2008年之後，城市的中樞逐漸由從越秀開始轉移到著名的CBD珠江新城。

如今，我們正經曆着廣州東移三部曲的第三部——從珠江新城CBD轉移到黃埔區CBD以及黃埔區對岸的琶洲互聯網創新集聚區。

二者共同組成廣州第二CBD，共同突出了科技創新的要素，是廣州核心競争力的重磅代表。

黃埔驗資500萬的标杆盤華标峰湖禦境又有新動作。

項目加推了328-500平大平層，一直缺貨的328平放出了23套。

總價1500多萬，折合單價4.5萬 /平，50萬定金直接鎖房号，銷售直呼忙不過來...

據廣州房産之家編輯了解，華标峰湖禦境地理位置優越，環山抱湖、坐北朝南、冬暖夏涼。三脈交彙，紫氣東來，占據廣州龍脈貴地、廣州商脈重地，既能享受山居的清新與甯靜，也不失都市的便捷與繁華，稱得上是真正的城市别墅。

教育方面，華标峰湖禦境門前即為科學城小學(北校區)，周邊還有聯和小學、黃陂小學，以及天鹿幼兒園、明珠幼兒園等教育單位或機構，稍遠一點的則有廣州第一一七中學。整體來說，從學前教育到初中教育，均有較好的資源設施提供給華标峰湖禦境的住戶。

醫療方面，距離華标峰湖禦境最近的醫療機構是廣州黃陂醫院，走路僅需10分鐘左右。而稍遠點則有柯木塱醫院、中山大學附屬第三醫院嶺南醫院等醫療機構，這些醫院大多位于廣汕公路、開創大道邊上，交通便捷，在不堵車的情況下均可10-20分鐘到達。

目前，樓盤周邊多為便利小店，有大規模的商業中心和休閑場所，距離樓盤最近的具備一定規模的商業中心主要有：金峰城(地鐵一站)、蘿崗萬達廣場(地鐵三站)。

華标峰湖禦境是華标集團2013年傾力打造的 豪宅項目，位于廣州市天河北天鹿南路以東， 天鹿湖風景區。

據廣州房産之家編輯了解，項目總占地面積約600多畝，總建築面積約80萬平方米，規劃共607棟，容積率1.5，綠化率30%，項目四面山林環繞、生态資源突出，産品分為聯排别墅、雙拼别墅、高層洋房。

目前，建築面積約建面約328㎡寬景平層大宅 建面約500㎡複式空中禦墅 建面約414㎡天境泳池大宅，建面約586㎡空中泳池複式。

匠造約4米層高，約6.7米大開間連接餐客廳、陽台，實現南北對流，全屋通透，即使在夏日也能享受穿堂風自由穿過，舒适感不言而喻。

據廣州房産之家編輯了解，目前，華标峰湖禦境推328-586平大平層洋房，均價5萬。現樓交付的在售建面為360-530㎡院子産品，總價約1800萬/套，另有建面77-91㎡小戶型産品，均價48000元/㎡。

華标峰湖禦境的戶型比較豐富，可選擇性較強。在大戶型上，586m²做9室3廳8衛1廚，414m²做6室2廳6衛1廚，328m²做5室2廳5衛1廚，整體空間是挺寬敞的，這對追求生活質量的客戶很友好。

同時，房間數量也算多，對剛需客有所照顧，衛生間的配套數量也有一定的殺傷力。當然，大戶型的價位肯定比較高，需要考慮購買力。

在小戶型方面，91m²做3室2廳1衛1廚，77m²做2室2廳1衛1廚，空間也是比較寬敞，對追求生活質量的客戶來說，整體性價比是蠻高的。對剛需客來說，空間利用率就略低了，這樣的空間是可以做多1個房間的。

在戶型上，華标峰湖禦境整體上比較偏向居住的舒适度，講究空間的寬敞，對追求生活品質的客戶吸引力較大。總之，對戶型的選擇也要考慮實際需求，以及自身購買力等因素，慎重選擇。

華标·峰湖禦境在2017年就推出了别墅産品，彼時價格在1200萬以上，而近期又推出了大平層單位，價格在1600萬以上。

據廣州房産之家編輯了解，作為伴山豪宅，華标·峰湖禦境的别墅、大平層産品有其優勢。

華标峰湖禦境所處地帶的海拔達到168m，不高不低，相對适宜。面朝湖水，背靠帽峰山。北部有“廣州東肺”天鹿湖森林公園，周邊還有黃陂生态濕地園、黃陂生态釣魚場等園區，稍遠點的還有火爐山森林公園，空氣質量良好，生态環境優美。

從升值潛力上看，黃陂闆塊是弱于科學城核心區的。但區域定位中高端，追求的是更優的居住環境和居住體驗，适合改善型住戶。

如今，在限價的影響下，潮水褪去，黃陂闆塊的樓盤價格和價值更加接近。能否成為豪宅區，還有看後續的舊改改觀城市界面，以及新進項目的定位是否能形成豪宅集聚效應。

不是看黃陂能成為什麼，而是看改造和建設黃陂的這雙手希望它成為什麼。

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