關于小産權房的潛規則-tft每日頭條

關于小産權房的潛規則

生活更新时间:2024-12-28 09:58:11

随着城市化的進一步深入，很多人也希望在城裡購買一套房子，用來居住，隻是在買房的過程中會遇到這樣那樣的坑，那麼我們如何來避免這些坑呢？

關于小産權房的潛規則（小産權房不能購買的五大理由）1

今天，我就給大家說說為何不能購買小産權房，主要有五大理由:

第一，小産權禁止上市交易，這就意味着小産權失去了正常流通的渠道。

小産權房無法上市交易，這也就意味着購買小産權房無法辦理貸款，隻能全款購買。

第二，小産權房居住人群比較複雜，居住舒适度偏低。

尤其是很多安置房，裡面居住的人群基本上是被安置的拆遷戶，而很多拆遷戶自己一般不住這樣的小區，大多數将房子出租了出去，這也就意味着居住在這樣小區的人群以流動性人口為主。

流動性人群較多的小區安全性一般不如商品房，很多連公寓都不如，因為物業費低（有的甚至沒有物業費）門衛形同虛設。

關于小産權房的潛規則（小産權房不能購買的五大理由）2

第三，小産權房流通性比較弱！

由于小産權房不能上市交易，不能貸款，這就影響了它的流動性。

缺乏流動性的房子，市場價值自然會偏低。有的人可能會拿深圳來做比較，但是又有幾個城市的資源像深圳那樣稀缺呢？

第四，小産權房無法做抵押貸款！

商品房，非限購期，在你急需用錢的時候，可以通過抵押的方式獲得貸款，助度過難關。

而小産權房由于房屋自身的特殊性，不具備抵押貸款的條件，唯一的選擇就是賣，可是有那麼好賣嗎？

關于小産權房的潛規則（小産權房不能購買的五大理由）3

第五，小産權房交易後期容易出現糾紛！

很多人買小産權房的時候高高興興，可是一旦遇到房屋拆遷或者下證（安置房可能下證）的時候，原房東跳出來的可能性極大，這就會嚴重威脅到購房者的利益。

面對巨大利益的時候，不要臉的人太多了。解決這樣的糾紛，走司法程序的太多，太多了。有輸，有赢，費時勞神啊！

很多人購買小産權房就是沖着不限購，價格便宜購買的，殊不知，圖便宜，買老牛，最後吃大虧的案例太多太多。

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