南京兩大關注度極高的大型文旅項目傳來消息：

華僑城歡樂谷瑪雅海灘水公園7月2日正式開園！

江甯方山南的夢工廠項目或将另行選址！

此外，今天紫東地區概念性設計曝光，其中再次強調了栖霞山文旅科創領航區的定位。根據規劃，未來紫東地區将構建“一主、四輔、多片”的公共中心體系，其中面向甯鎮揚一體化，建設栖霞、麒麟、龍潭、湯山四個具有區域影響力的特色地區中心，栖霞便是其中的文旅科創區域。

南京文旅風口真的要來了？未來又将對闆塊起到什麼樣的帶動作用？

南京人盼了多年的大型遊樂場終于來了！

在栖霞山闆塊，總投資60億，規劃面積2.55平方公裡南京華僑城項目傳來消息！其中的瑪雅海灘水公園主題公園于今天（7月1日）舉行試營業啟動儀式，7月2日起對遊客開放~是不是很多人都已經迫不及待了！

瑪雅海灘水公園是華東首家采用恒溫水系統的水公園，擁有10000m²的造浪池，還配有各類水上項目。園區内采用最新技術、最新工藝，配備最全設備，将為遊客提供全新一代沉浸式水公園遊玩體驗。

此外，以國家5A級景區标準開發建設，被稱為史上最“壕”的歡樂谷也正在井然有序的建設中，近期大量實景照片也已經曝光。據了解，南京歡樂谷是繼深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶之後，在全國連鎖的第8站。不僅有亞洲首台擁有三級彈射點的彈射式過山車、亞洲首台擁有末排反向座椅的飛翼過山車、浪漫的摩天輪……相信距離開園也不遠了！

（南京歡樂谷實景圖）

梳理南京的大型遊樂場，目前也就橋北的弘陽廣場和江甯的銀杏湖、水魔方等能叫得上口，而華僑城歡樂谷或許是進展較為順利，也是目前南京人最期盼的項目了。

2016年，華僑城拿下了栖霞山以東的兩幅文旅地塊（G76、G77）。它的出現，成功的填補了南京沒有大型遊樂場的缺陷。據了解，歡樂谷項目于2017年開始建設，以目前的建設進度來看确實非常快了，這和近兩年南京高度重視紫東地區的發展是分不開的。

從今天曝光的紫東地區概念性設計中也能看出歡樂谷的地位。在栖霞山文旅科創區的規劃中提到要以栖霞山為中心，整合周邊既有的文旅資源，推進華僑城歡樂谷和明城牆磚官窯遺址公園建設，打造濱江文旅遊憩帶和甯鎮揚同城旅遊圈。

對于整個栖霞山闆塊來說，歡樂谷的建設無疑是重中之重，由于華僑城歡樂谷的拓荒，這裡也經常被簡稱為“華僑城闆塊”、“紫東歡樂谷闆塊”，華僑城歡樂谷成功打造了這裡的文旅IP。

目前栖霞山闆塊聚集了華僑城翡翠天域（華僑城翡翠天域_南京華僑城翡翠天域詳情-南京搜狐焦點網）、山語隽府（山語隽府_南京山語隽府詳情-南京搜狐焦點網）、藍光雍錦逸境府（藍光雍錦逸境府_南京藍光雍錦逸境府詳情-南京搜狐焦點網）三大項目。華僑城翡翠天域和山語隽府目前均有房源在售，均價基本在2.6萬 ，純新盤藍光雍錦逸境府暫未正式公開售樓處。

可以說栖霞山闆塊的房價目前仍處在窪地，但是面對接下來文旅産業的發展，更多的配套也會跟上，重點是帶來更多的人口流入。此外，相距不遠的仙林湖地價已經拍到了2.7萬 ，未來對于闆塊房價一定會有所帶動。

除了栖霞山闆塊，紫東文旅産業的發展同樣也肩負着助力甯鎮揚一體化的任務。再往東去，還有一個大IP——句容文化旅遊城不可忽視。其位于甯鎮揚同城化規劃核心區域，同時正處于長三角一體化、江蘇長江經濟帶、江蘇沿海地區開發等多個國家戰略的交彙點上。

句容恒大文化旅遊城，由世界500強企業恒大集團旗下恒大旅遊集團全力打造的超級文旅項目，毗鄰全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園——恒大童世界。

未來句容恒大文化旅遊城和華僑城歡樂谷強強聯手，南京東部文旅新風口也即将到來。

據了解，目前句容恒大文化旅遊城房價隻有8字頭，首期僅7.5萬起，就能拿下地鐵口樂園特價準現房，而且帶裝修帶新風地暖，投資潛力大。感興趣的朋友可以點擊恒大文化旅遊城（找置業顧問）。

華僑城歡樂谷是幸運的，正好乘上了紫東地區發展的東風，而南京還有一部分文旅項目的命運就尤為坎坷了。

昨天，江甯方山南的夢工廠項目傳來消息：将另行選址！

近日，江甯某網友針對方山南規劃以及夢工廠項目進行了網絡問政。江甯高新區管委會最新回複如下：

經調查，由于相關政策變化調整，位于方山南的夢工廠項目另行選址。考慮到大學城片區及方山南區域的功能需求，目前規劃聯合各部門正在對方山南片區進行産業優化和規劃調整。初步拟定，該區域的文化娛樂闆塊和商業闆塊予以保留并合理優化體量及功能布局，以滿足本地居民的生活、溝渠、工作、遊憩和娛樂等需求。

根據早前規劃，“夢工廠”項目總投資超過400億，總建築面積将超過220萬方。項目整體開發計劃分為三期，預計在5年内全部建設完成。項目将會打造成由美國“夢工廠”品牌樂園、動漫文化主題商業、酒店、住宅配套等集合的綜合型項目。

（此前效果圖）

這一大型項目對于方山、甚至整個江甯闆塊都無疑是重大利好，但是從2014年至今，方山夢工廠項目最終還是沒有開建。

除了夢工廠之外，背靠江北老山，原預計今年開業的目前亞洲最大的室内主題樂園——東方龍之谷，曝出了或将延期開業的消息。

總投資超100億的網紅小鎮——華誼兄弟電影小鎮，自2017年6月開工以來一直備受關注，但是遲遲不見正式開業。

江北人民苦等多年的喬波冰雪世界早在10年前就已經簽約，但最先傳來的卻是賣住宅的消息......

雖然南京人嘴上不說，但不得不承認大型文旅項目對于城市的帶動作用還是非常重要的，例如上海迪士尼、深圳華僑城、廣州長隆等等，不僅能産生地标效應提升區域形象和知名度、影響力，還能帶動一定的人流和經濟發展，當然對于闆塊格局更會是扭轉性的改變。

最後，撇開一些進度緩慢的項目不說，對于眼下最大的文旅風口——栖霞山闆塊，大家怎麼看？

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