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房地産開盤到售罄的流程

生活更新时间:2024-12-12 09:48:20

房地産開盤到售罄的流程?房地産行業的五證指的是哪五證呢？？，下面我們就來聊聊關于房地産開盤到售罄的流程?接下來我們就一起去了解一下吧!

房地産開盤到售罄的流程

房地産行業的五證指的是哪五證呢？？

1、國有土地使用證

▶國士局頒發

▶向相關部門繳納使用土地的相關費用

▶取得使用證意味着你有使用此塊土地的權利

2、用地規劃許可證

▶規劃部門頒發

▶前提是有對土地規劃的相關文件如規劃總圖等

▶取得用地規劃許可證意味着建設用地的規劃符合國家的規劃

3、工程規劃許可證

▶規劃部門頒發

▶前提是要有項目方案

▶取得工程規劃許可證意味着項目的方案得到了批準

4、施工許可證

▶住建局頒發

▶ 前提是項目已經具備開工條件，如已經有施工圖，有監理單位等等

▶取得施工許可證意味着項目批準開工

5、預售證

▶住建局（房地産管理部門）頒發

▶前提是已建部分符合政府要求，每個地方要求不一，有些要求要建了三分之一，有些要求建三分之二。

▶取得預售證意味着房子就可以賣了

◎希望對大家有點幫助

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