在追求品質居住的今天，對于中産階級的改善人群來說，“高層擠、别墅貴”，于是小高層或洋房成為更受青睐的産品。

在襄陽市場上，小高層/洋房産品還是較多的，今天小樓選取區位大緻相同、且皆鄰商圈的三個小高層社區：國投·襄陽府D地塊、澤信·長虹雲築、雅居樂中泰·北宸雅郡，分别從區位交通、開發商、教育、配套等方面來說一說，三個樓盤各自的利弊？選房該怎麼選？

1

區位/交通

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三個樓盤均處于近些年襄陽樓市新興闆塊，其中一個位于樊西卧龍大道版塊，二個樓盤位于高新區。

國投·襄陽府D地塊緊鄰主幹道卧龍大道，與城市快速路襄江大道直線距離僅約300米，出行極為便利；此外，項目周邊萬達、綠地等多個商業地标環伺，生活無憂。

澤信·長虹雲築位于江山南路與航宇路交彙處，與主幹道長虹北路距離約500米，項目所在附近設置有航宇路上下高架橋匝道，方便上下樊城段襄江大道；此外，南側紫貞公園、萬達廣場距離項目非常近，步行即達！

雅居樂中泰·北宸雅郡位于台子灣片區，襄陽吾悅廣場北側，與吾悅廣場距離約700米，距離鄧城大道主幹道約1公裡；項目周邊有楓葉國際學校、桃園公園、襄陽市第一人民醫院高新院區等配套。

從出行方面說，國投·襄陽府、澤信·長虹雲築均鄰主幹道、鄰城市快速路，自駕距離市區更近，公共出行也較為方便；雅居樂中泰·北宸雅郡距離主幹道不遠，目前公共出行相對不太方便。

推薦指數：

國投·襄陽府D地塊 | ★★★★★

澤信·長虹雲築 | ★★★★★

雅居樂中泰·北宸雅郡 | ★★★★

2

開發商&物業

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國投·襄陽府由本土實力房企“襄投置業”開發，深耕襄陽多年，開發項目涉及襄陽人生活的方方面面。國企背書，未來交房有保證；

澤信·長虹雲築開發商為新入駐襄陽房企“澤信地産”，總部位于北京；目前在襄陽有兩個項目，分别為澤信·湖畔雲築和澤信·長虹雲築，均處于銷售狀态，品質與口碑有待驗證；

雅居樂中泰·北宸雅郡為“雅居樂地産”與“中泰置業”聯手開發，雅居樂此前在襄陽已開發有雅居樂·玺悅項目，目前已交付，品質有迹可循。

三個項目均采用開發商自持物業，分别為襄投物業、澤信物業、雅生活物業。

推薦指數：

國投·襄陽府D地塊 | ★★★★

澤信·長虹雲築 | ★★★★

雅居樂中泰·北宸雅郡 | ★★★

3

教育配套

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國投·襄陽府D地塊項目西側即為九年一貫制公立學校襄陽市四十八中，且項目自帶兩所幼兒園，滿足家門口3-15歲的上學需求，相當有優勢；

澤信·長虹雲築自建一所9班幼兒園，從2022年襄陽學區劃分來看，小學學區劃片學校為黃家小學（一年級學生在江山校區就讀），初中學區劃片學校為高新區二中，距離項目均有一定距離；

雅居樂中泰·北宸雅郡項目2022年學區劃片分别為鄧城小學和襄陽市二十七中，項目南側不遠處規劃有高新三小，但進展緩慢。此外，項目距離楓葉國際學校僅約450米。

推薦指數：

國投·襄陽府D地塊 | ★★★★★

澤信·長虹雲築 | ★★★★

雅居樂中泰·北宸雅郡 | ★★★★

4

周邊其它配套

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商業配套方面，三個項目均緊鄰商業廣場項目：國投·襄陽府鄰綠地缤紛城，澤信·長虹雲築鄰萬達廣場，雅居樂中泰·北宸雅郡鄰襄陽吾悅廣場。

就影響力來說，萬達廣場在襄陽較受歡迎，是更多襄陽人逛街休閑的選擇，襄陽吾悅廣場是一個比較“年輕”的商業體，兩個商業體均涵蓋大型購物中心、商超、影院、美食、親子樂園等，滿足周邊居民購物、休閑、餐飲、娛樂等日常需求；相較而言，綠地缤紛城雖沒那麼“熱鬧”，但滿足日常生活所需不在話下。值得注意的是，國投·襄陽府項目還自帶15萬方襄投國際文化廣場。

公園方面，澤信·長虹雲築距離紫貞公園較近，僅約500米，步行即達；雅居樂中泰·北宸雅郡周邊有正在建設中的桃園公園；國投·襄陽府周邊有紫貞公園、大李溝生态長廊等自然風光。

醫療方面，在卧龍大道主軸之上，正在建設中的襄陽市第一人民醫院高新院區，都是三個項目可以享受到的配套，此外還有華光醫院，距離澤信·長虹雲築較近。

就目前而言，國投·襄陽府與澤信·長虹雲築周邊配套更為成熟些。

推薦指數：

國投·襄陽府D地塊 | ★★★★★

澤信·長虹雲築 | ★★★★★

雅居樂中泰·北宸雅郡 | ★★★★

5

産品/戶型

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國投·襄陽府D地塊總建面約7萬方，規劃8棟8-16層的高層住宅樓，容積率為2.0。推出戶型面積段97-150㎡，樓盤均價10000元/㎡；

澤信·長虹雲築占地約27411㎡，總建面約8萬方，規劃5棟15-17層小高層 2棟24層高層，容積率2.2，推出戶型面積段95-128㎡三/四房，目前還未開盤；

雅居樂中泰·北宸雅郡占地約37744㎡，總建面約9.2萬方，規劃3棟10層小高層、5棟11層小高層、4棟18層小高層，容積率僅為1.8，推出戶型面積段95-128㎡三/四房，均價7800元/㎡。

都是小高層社區，戶型各有優勢，澤信·長虹雲築與雅居樂中泰·北宸雅郡均是目前市場上主流面積段，既有剛需三房，也有改善四房；國投·襄陽府D地塊設計有建面約140㎡/150㎡大平層戶型，對希望大面積改善的置業者來說更為适合。

推薦指數：

國投·襄陽府D地塊 | ★★★★★

澤信·長虹雲築 | ★★★★★

雅居樂中泰·北宸雅郡 | ★★★★★

從房價來說，國投·襄陽府與澤信·長虹雲築地理位置更相近，小樓估計房價會差不多。而從地段來說，澤信·長虹雲築因距離萬達廣場、紫貞公園更近，具有更大的優勢；如果看中學區，國投·襄陽府D地塊是最合适的選擇。

雅居樂中泰·北宸雅郡房價最低，對于改善來說，較低的門檻便能輕松置業，但也正因如此，也将導緻居住圈層不夠純粹。

這三個小高層社區，你會選擇哪一個？

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