新春首個工作日上午，長甯區領導赴虹橋樞紐東片區調研，了解春秋航空總部項目、東虹橋中心項目實際進展情況。其中，已經于去年12月開工的春秋航空總部項目預計于2023年6月竣工，虹橋商務區東片區首塊商辦綜合型用地東虹橋中心計劃于今年9月交付使用。

春秋航空總部項目地塊東至虹橋路2545弄，北至友樂路，西南方向由虹橋路合圍。地塊面積約1.24萬平方米，總建築面積達4.3萬平方米，建築高度為40.15米。項目地上為5至7層，主要用于機組準備室、運行控制大廳、辦公等功能。地下共3層，主要用于地下車庫和人防設施建設。據悉，項目基坑開挖深度達17米，由于運營中的軌交10号線将從地塊中間穿過，因此施工期間，項目基坑将分3個片區分步開挖。

記者從春秋航空方面了解到，企業在總部項目設計中，積極實踐了“大、綠、省”的設計原則。由于地塊先天條件較不規整，因而通過連廊等設計手法，處理建築上部的架空空間，使建成後的總部大樓在外觀視覺效果上将形成統一。内部則通過“最規整的标準層平面”設計手法，使辦公空間實現最大化。“綠”的設計元素體現在建築外觀上，一方面呼應春秋航空的企業代表色，另一方面也踐行綠色環保節能、錯層屋頂綠化等低碳實踐方法。“省”體現在确保安全的前提下，盡可能節約建築施工和使用成本，使項目達到簡潔規整的整體效果。

位于長甯區程家橋街道轄區内的東虹橋中心是東虹橋片區首發項目，也是虹橋商務區“大商務”核心功能的重要組成部分。項目地塊位于長甯區友樂路，目前由友樂路、空港八路以及圍場路形成合圍地塊。項目為商業和辦公性質，由招商蛇口與東航投資共同籌建并持有運營，将共同開發打造虹橋商務區東片區的首塊商辦綜合型用地。

記者從東航投資方面獲悉，東虹橋中心項目占地面積約4萬平方米，總建築面積17萬平方米。地塊内4棟8層高的辦公塔樓總建築面積6.8萬平方米，另一“盒子”商業體建築面積3萬平方米，分為地上三層和地下兩層。

從項目位置來看，東虹橋中心基地西側為規劃中的東航未來發展用地，因此項目地上商業将集中布局在西北角，使其成為未來該片區域的商業核心。地塊南側為上海動物園、虹橋機場T1航站樓，是人流的主要導入區，因此将順應現有的公共通道設置，在園區内打造從南到西北的線性商業動線。地塊東側的友樂路是車行主幹道，未來将沿友樂路布局主要商業設施，将沿街人流從東向西引入地塊。地下兩層商業空間将結合下沉廣場建設，打造充滿活力的立體商業街。

從設計來看，東虹橋中心外觀将兼具商務氣息和現代感，采用雙層Low-E玻璃幕牆打造現代化外立面。項目建築設計方大境建築設計事務所表示，基于東虹橋片區的區位優勢和周邊航空總部資源集聚的特點，東虹橋中心将成為虹橋東片區首個花園式商辦綜合體，将在此倡導新休閑生活方式，未來成為白領“能量中心”和居民生活驿站。

虹橋機場東片區土地使用規劃圖 供圖：長甯區臨空辦

中心内庭設計也有頗多巧思。其中，園區内部的十字型公共通道，在設計中預留了廣場綠化等公共空間，園區車行、落客與停車都将在園區外圍疏解，實現人車分流。此外，步行動線将集中在園區内部，人們可行走在地面和地下一層、二層空間，園區内的商業中庭、自動扶梯與景觀樓梯相互連接，每層商業都可便捷到達。根據規劃，地下連廊将連通東虹橋中心與虹橋機場T1、T2航站樓以及虹橋火車站，地面将提供連通軌交2、10号線的中運量交通，使東虹橋片區與虹橋樞紐間的交通更暢達。

目前，長甯區正協助東虹橋中心展開重要産業的引進落地，積極拓展航空服務業、“互聯網 生活服務”、時尚創意産業等相關類型企業客戶，推動長甯區重點産業類型的引入與落地。

欄目主編：唐烨 文字編輯：舒抒

來源：作者：舒抒

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