中山路作為石家莊傳統商業中軸線，可以說聚集了石家莊目前最繁華的商圈。

長久以來，新商業體紮堆湧入，以老火車站為中心，向中山路東西兩側蔓延發展。

在這條記載着石家莊商業變遷的“黃金帶”上，有不落幕的繁華，也有不斷的新舊交替。

尤其在當下，實體商業遇到沖擊，商場經營轉型愈發迫切，石家莊商業提振、消費升級也需要“新引擎”。

最近，中山路又迎來兩大商業“巨頭”強勢加入，而且都是在原有商場基礎上的升級改造。一代老牌商場沒落，新晉商業品牌能否接棒火起來？

吾悅廣場、京東MALL首進石家莊 開業亮相在即

最近，在中山路與青園街交口，大家所熟知的原“東尚”購物中心正在重新裝修，商場門口一側的招牌宣告“長安吾悅廣場”已經入駐。

正在升級改造的東尚

正在升級改造的東尚

吾悅廣場正式進駐石家莊

吾悅廣場是新城控集團旗下的品牌，截至目前，全國開業在建的已經有191座。在河北，滄州、唐山的吾悅廣場都已經開業，邢台、衡水也有簽約，反而在省會石家莊一直缺席。

早在2017年9月舉行的石洽會上，栾城區曾與新城控股集團房地産開發有限公司進行簽約，規劃建設“石家莊新城吾悅廣場”項目，不過項目至今沒有落地。

目前，石家莊長安吾悅廣場已經出現在新城控股官網的商業版圖上，這算是吾悅廣場首次正式落地石家莊。

從公開宣傳信息了解，此次吾悅廣場入主東尚，将對商場業态進行重新定位，更加注重體驗感和互動性，目标客群是15-30歲年輕人群，要打造石家莊年輕文化的潮流地。從目前透露出的宣傳物料來看，還是挺有新鮮感。

這一點也符合吾悅廣場的定位。新城控股旗下的吾悅品牌分三個産品線：吾悅國際廣場、新城吾悅廣場、吾悅生活廣場。其中，吾悅國際廣場定位高端、主打國際精品；新城吾悅廣場主打的是年輕、時尚商業中心；吾悅生活廣場屬于社區型商業。

長安吾悅廣場應屬于中端産品線，是融合購物、休閑娛樂、餐飲和商業文化旅遊于一體的多功綜合體項目。

不過，經曆多次“易主”的東尚一直以來給人的感覺就是總也火不起來。

東尚MALL首次開業于2008年10月1日，三年之後北國進駐，有了更為大家熟知的北國東尚；2017年又變成北國優客城市奧萊，開啟了城市奧萊新模式；2019年，北國優客城市奧萊重裝改造，升級為“北國城市奧萊全球商品購物中心”。

但東尚的轉折起伏命運并沒有結束，在北國退出之後，東尚徹底失去了“招牌”，一度改頭換面做起了“網紅直播廣場”。

事實上，東尚雖地處中山路核心區域，但更像是處在老舊小區的“夾縫中”，但多年來也一直存在停車不方便的問題。此外，在招商品牌、定位方面也不夠精、準，缺乏吸引力。

這一次，号稱“小萬達”的吾悅廣場來了，預計會在今年12月開業，一線商業綜合體品牌的全新運營模式不知能否改變這個“商業百慕大”的困境。

在老火車站商圈，前不久開街的灣裡廟步行街上，也有一個老商場即将重新改造亮相，就是原銀座東購。

升級改造後的的銀座東購将變身成為“銀座彙”，引進超市、餐飲類、生活類、兒童類等項目，打造滿足家庭休閑娛樂一站式購物場，實現從百貨到購物中心的轉變。

銀座東購升級改造

銀座東購升級改造

京東MALL正在進行外立面裝修

“銀座彙”重頭戲是引進了京東MALL，這也是華北首家京東電器超級體驗店（簡稱“京東超體”）。

“京東超體”是京東線下全品類沉浸式綜合互動體驗場所，主要面向省會及一線城市重點布局。其中，全國首家京東超體于2019年11月落地重慶；第二家京東超體于2021年6月落地合肥。

2021年10月，作為京東超體的進化與升級，全國首家京東MALL落地西安。今年9月，京東MALL第二家店在沈陽啟幕。9月30日，石家莊京東MALL也迎來了試營業。

銀座東購的前身是石家莊東方城市廣場，曾經也是石家莊的商業地标，在石家莊人心目中也是“高檔、時尚”的代名詞，“去橋東逛北國，去橋西逛東購”深入人心。

而随着老火車站搬遷、新商業綜合體遍地開花，銀座東購逐漸落寞。設備老舊、購物體驗不佳，“老牌”商場榮光不再。

但如今的銀座東購再次迎來“天時地利”，灣裡廟步行街作為國家級步行街煥然一新，有了新的人氣，而京東MALL的入駐也是一股新鮮血液。

據了解，京東MALL入駐了銀座東購1-4層，共計3萬餘平方米，打造以供應鍊和技術為架構的自營消費電子主題類購物中心，模式為京東自營，産品約20萬種。

從定位來看，京東MALL的定位足夠精準，電子、科技瞄準的是年輕人群，而且注重場景體驗，符合目前的消費潮流。并且作為京東電器的線下“場”，也會吸引不少“京東粉”。

從目前試營業的情況來看，京東MALL現場打造了電腦數碼、手機、家電、家居等體驗區，.充滿了潮流科技感，有大品牌，有大折扣，吸引了不少客流。10月29日正式開業，希望能給石家莊消費者帶來更多驚喜。

石家莊的商業破局

當然，石家莊的商業變革不止于此。

自2021年起，石家莊二環内外城市格局重塑，城市商業版圖不斷向二環外擴張，新的商圈不斷崛起，比如裕華區去年開業的歡樂彙，高新區今年開業的萬象彙。包括一線品牌龍湖，也已經将旗下的星悅荟落地裕華區，即将在明年開業。

在大力支持省會建設和高質量發展意見中，石家莊提出2025年，加速發展樓宇經濟、總部經濟、商業街區、風情街區等城市經濟業态，引進建設一批世界知名品牌連鎖酒店、商場等。

作為河北的省會，石家莊正在吸引更多實力強勁的全國大品牌不斷入駐。

期待更多一線商業品牌能夠帶領石家莊商業水平上升一個新層級，滿足多元化消費，為城市注入新的活力。

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