答案是能，但是不建議。
石家莊剛解封，現在處于全國關注的重點。大家都去關注疫情，房子反而……嗯……不過我之前也分析過，疫情越嚴重，買房的人興趣越小。
最近法拍房也不是特别多，當然疫情嚴重了，法院工作也受影響，很多案子處理的都慢了。
但其實法拍房一直都存在的，比如最近國瑞園有兩套，原告都是河北銀行，大概率就是借了錢又還不上……但是這不是我們要關心的，今天關心一下貸款能不能買法拍房。
問題很小，就一個細節。關于法拍房的成本問題大家看我其他的文，今天隻說貸款問題。
法拍房的費用其實是和正常二手房一樣的，不一樣的地方有三個。
第一個，法拍房有可能會有拖欠的物業水電等等費用，這個比較好說，找對應的調查公司去查就行了，不怕麻煩自己查也行。
第二個，如果你不想自己查或者擔心自己查的不全，找 法拍公司查，我記得費用大約2-3%。我通過朋友拿到的是2%，已經是 最低的。也就是說，如果你要找專業公司調查，100w的房子起碼要2w額外費用。
第三個，過橋費。這個有點特别。法拍房是，購買的人要給法院全款，法院才能給你過戶房子，然後貸款那邊，對法拍房的态度是，你要有證，我才能給你放貸款。講真不合理，但是合理不合理人家就是這麼做的，所以你要問一個地方去借錢先給法院，然後再拿了證去銀行辦貸款。這個借錢的地方說白了就是民間借貸。通常的利息是2.5%，一個月。也就是說，你要是借100w，一個月要給人家2.5w。如果貸款手續跑的慢一點（這也是常有的事情，很多貸款一個月下不來），那倆月就是5w。你從法拍房那邊省下來的一點點錢，基本就都填在法拍公司了。
當然我這個賬算的有點誇張，比如你看上的100w的房子，手裡怎麼也得有30w首付，這樣就剩下70w要貸款了。這個餘量還是必須有的，必然銀行批貸款是多方面參考，不是說你要多少他給多少的。
所以要是70w貸款，如果特别理想的情況下，一個月就批下來了，那你也就需要出……不到3w的過橋費。
但是有時候有些事情你不能光往樂觀裡考慮。
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