鼓樓學區房，破8萬/㎡成交！

剛剛，我在鍊家上看到，鼓樓區虎踞路45号有套47.79㎡房源，成交單價80980元/㎡，總價387萬。

要知道，2017年，小區成交的同戶型面積段房源，成交價還是48975元/㎡。

3年過去，小區房價就漲了3.2萬/㎡！

13年漲3萬/㎡！南京這家小區房源，僅1天就被秒殺！

據鍊家顯示，鼓樓區虎踞路45号小區，最新成交一套47.79㎡房源，成交單價80980元/㎡，刷新小區成交價！

值得注意的是，這套房源成交周期隻有1天！

中介表示，小區是芳草園鳳凰校區 二十九中的雙學區房，總價低于400萬的非常少，“像這樣的低價房，出一套就秒一套！”

我在鍊家上查找數據時發現，2017年9月底，小區同面積段房源，成交單價48975元/㎡。

算下來，3年過去，小戶型成交價漲了3.2萬/㎡！

2房齡超30年！鼓樓雙學區房，僅1套在售！

據鍊家數據顯示，目前，小區挂牌均價71220元/㎡。2017年至今，小區僅成交5套房源，在售房源也僅1套。

據小區中介透露，虎踞路45号小區是個老小區，建成于1986年，房齡有34年。

小區一共就1棟樓三個單元，房源本身非常少，所以成交量、在售量都很少。

目前，小區在售的這套房，總價475萬。對于想買學區房的人來說，其實成本有點高，未來想出手也有一定難度。

不過，考慮到交通、生活配套等，住在虎踞路45号還是很方便的。

小區距離地鐵2号線漢中門站，僅500米左右。

周邊1公裡範圍内就有南京交通醫院、江蘇省人民醫院、江蘇省中醫院；金鷹特惠中心、環宇城；烏龍潭公園、清涼山公園等，配套非常齊全。

3剛剛，南京多闆塊學區房，房價突破新高！

除了衆所周知的鼓樓學區房，拉力琅、芳銀金、南北遊之外。其實，南京已經有很多區域，有了代表性的名校。

1、雨花台：雨花外國語學校 雨花台中學，二手房破7.5萬/㎡！

據悉，雨花外國語學校 雨花台中學的施教範圍：雨花南路以南、卡子門大街以西、軟件大道以北、花神大道以東地區，區域内有翠島花城、閱城國際、藍籌谷、宏圖上水庭院等小區。

這裡，密集分布着華為、中興等碼農高收入人群，學區生源大多是碼農二代。

據365樓市消息，閱城國際近期成交一套40㎡的房源，成交單價7.5萬/㎡！

2、橋北：南京一中明發濱江分校，二手房破3.1萬/㎡！

今年，明發濱江新城分校成績非常亮眼，均分551分。

圖源朋友圈

目前，明發濱江新城單室套，已經破3.1萬/㎡成交。

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