北京大型購物中心前50?北京零售物業正在加速回暖複蘇，特别是區域商圈引來了更多年輕消費客流，我來為大家科普一下關于北京大型購物中心前50?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

北京大型購物中心前50

北京零售物業正在加速回暖複蘇，特别是區域商圈引來了更多年輕消費客流。

近日，世邦魏理仕發布《2021年二季度北京房地産市場回顧及展望》。報告披露，今年二季度，北京零售物業、特别是區域型購物中心客流和出租率迅速回升，下半年将會有7個、共計體量43.6萬平方米的購物中心計劃開業。

二季度，位于麗澤和通州的首創龍湖麗澤天街、北投愛琴海購物公園紛紛入市，共新增17.5萬平方米的商業面積。其中，入駐麗澤天街的品牌大多布局具有特殊産品線或場景概念的門店；北投愛琴海的區域首店占比則超過了50%，引入了大批年輕潮牌、萌寵、電玩以及設計集合店。

“本季度整體新租需求繼續回暖，高流量的餐飲、新能源汽車展廳對購物中心的需求持續釋放，兒童及親子業态包括教育培訓、兒童娛樂及服務季内表現活躍。”世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天解釋，傳統零售拓店需求明顯回暖，其中戶外運動品牌繼續進駐核心商圈優質項目。比如，Spyder、Outdoor都有錄得開店，匡威在北京apm即将開出全國首家品牌體驗中心，李甯、FILA也在繼續布局；國内潮流服飾品牌如The Sealife、Blue Erdos、Cara Blue和Initial季内也有新店開出。

從這些品牌業态來看，大多都深受年輕人喜歡。二季度，北京的區域型購物中心客流和出租率正迅速回升，帶動整體市場空置率環比下降1.9個百分點至8.5%。“其中位于清河區域的萬象彙對品牌和業态分布進行調整，注入年輕化的元素，達到滿租。”這位負責人解釋，随着零售業态銷售表現的複蘇，整體購物中心首層租金報價環比上漲0.1%、至每天每平方米35.9元。

布局年輕業态、吸引年輕消費者越來越成為當下購物中心的主要策略。業内分析，在疫情控制較好的情況下，年輕人更有回歸實體購物的動力，“為此，這些購物中心加速引入年輕人更喜歡的品牌、業态，這也将是未來的一大趨勢。”孫祖天認為。

報告披露，下半年，北京将會有7個、共計體量43.6萬平方米的購物中心計劃開業，且均分布在非集中商圈。“相比疫情之前的幾年，今年下半年零售物業新開的數量、面積都有所增加，除了建設周期的因素，也因疫情影響積壓到下半年入市，在年輕人向實體店回流的背景下加速開業。”孫祖天分析，這些新增的購物中心主要是區域型的購物中心，滿足周邊幾公裡的購物需求。随着商場客流進一步提升，預計租金會小幅回升。

從另一方面來看，這些新開的購物中心項目也将帶動所在區域的配套成熟。“本季度新開業項目分别位于麗澤和通州兩大新興商務區，這兩個區域近年交付大量辦公項目，為購物中心提供有利的消費需求和商務型消費場景支撐。”世邦魏理仕華北區顧問及交易服務部京西辦公室負責人宋海燕表示，新項目滿足商務配套的同時，引入大批具有特色、潮流屬性的商戶，還為年輕人提供就近打卡和社交的場所，為新興區域發展注入活力。”

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