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房子未來五年發展趨勢如何

生活更新时间:2024-11-28 06:41:39

買房時，到底該買多大面積的房子合适呢？

這是每位買房人都繞不過去的問題。房子面積的大小，不僅關系到房子的總價，更關系到房屋整體的布局。這樣一來，也就會間接地影響到房子未來好不好轉手。

此時問題就變成了未來多大面積的房子好轉手？或者更直白地說，未來到底多大面積的房子最值錢？

對此，王健林曾建議：買3不買2，面積不超110㎡。這是什麼意思呢？我們一起來看下。

房子未來五年發展趨勢如何（多大面積的房子是香饽饽）1

首先是買3不買2

所謂的買3不買2，也就是指優先購買3居室，而不要選擇2居室。因為3居室不僅功能性更強，而且市場的流動性也更高。

據中國家庭發展報告顯示，目前我們的家庭戶均人數為3.02人，基本上就是三口之家。也就是說，3居室基本能夠滿足三口之家的居住所需，多出來的房間，平時不僅可以作為書房或是收納間，而且有客人來的時候，或者是爺爺奶奶想要過來一起居住時，還可以作為客房。就算以後打算生二胎的話，3居室的房子也能滿足居住需求，不會到時候措手不及，着急換房。

房子未來五年發展趨勢如何（多大面積的房子是香饽饽）2

另外，據58同城、安居客發布的《2022青年置業報告》顯示，有66.3%的受訪青年在買房時傾向選擇3居室的房源。而在去年，傾向選擇3居室房源的青年占比為56.9%。可見，3居室的房子越來越受購房者歡迎，整體的市場流動性也更高，這樣在未來也就會更好轉手。

房子未來五年發展趨勢如何（多大面積的房子是香饽饽）3

其次是面積不超110㎡

這個就很好理解了，也就是說在買房時，房子的面積最好不要超過110㎡。因為這個面積對于剛需購房者來說，不僅不會因購房成本過高而造成經濟壓力太大，而且也不會因過于緊湊而導緻居住體驗感不佳，這個面積的房子整體性價比更高。

要知道，現在房價高企，據58同城、安居客發布的2022年《9月國民安居指數報告》顯示，9月全國重點監測65城新房線上均價17591元/㎡，二手房在線挂牌均價16762元/㎡。這意味着面積多幾平米的房子，總價就要多貴十幾萬，這對于大多數普通家庭來說，都是不小的經濟壓力。所以對于預算有限的剛需購房者來說，沒有必要為了追求房子更寬敞而選擇購房成本過高的房子。

房子未來五年發展趨勢如何（多大面積的房子是香饽饽）4

另外根據央行發布的相關數據顯示，我國家庭戶人均居住面積為41.76㎡，平均每戶居住面積為111.18平，可以說，這個面積的房子基本夠用，居住起來舒适度剛好，不會過于擁擠。這也是目前主流市場的需求，未來在轉手時更吃香。

由此可見，無論是從購房成本來考慮，還是從居住舒适度來考慮，面積不超110㎡的三居室房子性價比都更高，未來這個面積的房子也會更值錢。

對此，你怎麼看？歡迎下方留言。

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