今年5月土拍，中海地産延續了此前的好運，通過搖号方式拿下了高新艾北“雙料”住宅地塊，在經曆了項目備案審批等流程之後，中海艾北新項目規劃正式出爐。
整體最新規劃
從整體規劃效果來看，項目分為南北兩區，南北區域住宅樓層視覺上看高度比較均衡，整體外立面以黑白灰色調為主，主打現代風格，為純闆樓設計效果。
南北用地内規劃了十六棟8-18層住宅一棟3層的9班幼兒園配套鄰裡中心等，總建築面積約19.77萬㎡，計容面積約14.09萬㎡，綜合容積率2.12。
從本次規劃來看，北地塊容積率1.5，東北側規劃幼兒園；東側局部布局沿街商業及超市。
住宅方面，共分布6棟住宅，由西向東分别為18層、16層、14層、18層、11層、8層。其中最東側的6、7#樓為洋房産品，72套非常稀缺。
該地塊靠近地鐵4号線科技城站，小區南面正對艾溪湖北路未設計任何沿街商鋪，沿艾溪湖北路住宅為全公建化外立面設計。
南地塊東側規劃商業及物業社區服務用房，同時為人行出入口的位置。次出入口位于西側；車行出入口位于小區南側。南區整體共分布10棟住宅，主要為15-18層樓的小高層住宅。
項目區位現狀
中海艾湖路項目位于高新區艾溪湖北路南北兩側，艾湖路以西。目前現場全部已圍擋到位，正在進行前期的施工環節。
本次新項目1124戶，相當于是一個較大的樓盤項目，對比中海左岸瀾庭高出700多戶。
項目依然會是毛坯 裝修的産品模式。整體主要以小高層産品為主；和周邊高層二手房實現差異化；另一方面得房率會更高，拭目以待吧！
項目未來會賣多少？
中海艾湖路項目位于高新區艾溪湖以西、艾溪湖北路南北兩側CD301-F04-1、CD303-B02地塊；地塊合計約99.426畝。土地性質為二類城鎮住宅用地、兼容幼兒園用地、城鎮社區服務設施用地，地塊未設置房屋銷售限價。
從區位看，沿線還包括恒大名都、恒大中心商業、新城吾悅廣場、萬科中心、艾溪康橋、綠地玫瑰城等等；北面僅靠地鐵4号線科技城站；同時距離魚尾洲濕地公園、艾溪湖濕地公園等配套也不遠。
除了原有的南昌三中艾溪湖校區外，北側地塊周邊還有即将開建的高新第三中學，使得該區域的學位數量将更加合理。
中海在高新開發了衆多南昌置業人群關注的中海左岸瀾庭，中海艾湖路新項目也是備受期待。此次規劃出爐，你覺得戶型會是多大的？價格又是多少呢？
來源：文字圖片來自觀南昌360
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