10月31日，望牛墩鎮公布《東莞西站望牛墩單元土地整備項目回遷房分配積分規則》，标志着東莞西站望牛墩單元的統籌開發工作更進一步，望牛墩正全面邁開高質量統籌發展步伐，加快融入水鄉功能區發展建設。

據了解，随着粵港澳大灣區戰略的實施以及優化市直管鎮體制改革，水鄉迎來了難得的發展機遇。為了盡快改變現狀，改善水鄉地區的人居環境，建設更加美好的家園，東莞市委、市政府決定以東莞西站建設為契機，強力推動水鄉功能區核心單元的建設。

水鄉功能區核心單元（東莞西站望牛墩單元）土地整備項目的範圍為東至赤滘口河，西至洪屋渦水道，南至水鄉大道，北至實驗路（規劃暫定名），占地約2027畝。

該項目是政府主導的大型土地整備項目，東莞市委市政府、水鄉委、望牛墩鎮委鎮政府高度重視，強力推進，将通過投入資金，整合資源，配套建設學校、醫院等公共服務設施，全方位提升環境品質，并通過贈送、回購、配建物業等多種形式扶持村集體經濟的可持續發展，保障村民的長遠收益，共享發展紅利，實現鄉村振興，并借此輻射帶動水鄉功能區的快速發展。

東莞西站望牛墩單元土地整備項目回遷房分配積分規則

一、适用對象

本規則适用于須簽訂《東莞西站望牛墩單元土地整備項目私人住宅類物業補償協議》（以下簡稱“補償協議”），并在規定時間内完成所有被搬遷房屋（含土地）及未建宅基地移交且實際選擇産權調換或購買回遷房的權益人。

以經水鄉功能區核心單元（東莞西站望牛墩單元）土地整備指揮部（以下簡稱“土地整備指揮部”）信息核查組認定的權益人（含權益人配偶，下同）為單位，進行簽約、計算積分以及分配回遷房。

二、積分規則

為調動權益人參與土地整備工作的積極性，本着“先簽約、先交房、先選房”的分配原則，結合東莞西站望牛墩單元土地整備項目工作實際，設立“權屬申報及現狀測繪面積清點表簽字”“補償協議簽訂”“房屋移交”三個重要考核節點，劃分時段并賦予其相對應的分數計算綜合得分（滿分100分）。另對符合條件的權益人設置額外積分獎勵（5分）。綜合計算總得分确定選房次序，具體如下:

1、權屬申報及現狀測繪面積清點表簽字（分數:30分）

将權屬申報及現狀測繪面積清點表簽字手續完成時間劃分為三個時段，按權益人配合完成該項工作對應的時段計算得分，具體如下:

備注:權屬申報手續完成，是指适用本規則的單位權益人（下同）配合完成權屬申報、相關資料提交以及申報公示。以權益人配合完成其名下所有被搬遷房屋（含土地）或未建宅基地公示時間确定為權屬申報手續完成時間。

現狀測繪面積清點表簽字手續完成，是指權益人已确認現狀測繪面積清點表數據并完成簽字（并按手印）手續。以權益人完成其名下所有被搬遷房屋（含土地）或未建宅基地簽字（并按手印）的時間确定為現狀測繪面積清點表簽字手續完成時間。

2、補償協議簽訂（分數:50分）

将補償協議簽訂手續完成時間劃分為五個時段，按權益人配合完成該項工作對應的時段計算得分，具體如下:

備注:補償協議簽訂手續完成，是指權益人已完成補償協議簽字（并按手印）手續。以權益人完成其名下所有被搬遷房屋（含土地）或未建宅基地簽字（并按手印）的時間确定為補償協議簽訂手續完成時間。啟動簽約時間最終以指揮部公布（通知）的時間為準。

3、房屋移交（分數:20分）

将房屋移交手續完成時間劃分為三個時段，按權益人配合完成該項工作對應的時段計算得分，具體如下:

備注:權益人在房屋集中移交規定時間内移交其名下所有被搬遷房屋（含土地）及未建宅基地的計20分；權益人在超出房屋集中移交規定時間但在首批回遷房竣工交付（含）前移交其名下所有被搬遷房屋（含土地）及未建宅基地的計10分；權益人在首批回遷房竣工交付後移交其名下所有被搬遷房屋（含土地）及未建宅基地的計5分。

房屋移交是指權益人完成被搬遷房屋（含土地）或未建宅基地《東莞西站望牛墩單元土地整備項目房屋移交确認書》的簽字（并按手印）手續。

房屋集中移交規定時間、首批回遷房竣工交付時間最終以土地整備指揮部公布（通知）的時間為準。

三、解釋權

本規則的解釋權歸水鄉功能區核心單元（東莞西站望牛墩單元）土地整備指揮部。

【撰文】夏穎燕 張仕婷

【作者】 夏穎燕 張仕婷

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

來源：南方 - 創造更多價值

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